Point2 Blog

Montreal – East

•  1 bath , 3 bdrm multiplex “Residential & Commercial GF” – FOR SALE  CAD1,500,000 . $1,500,000 + GST/QST | 1 500 000 $ + TPS/TVQ
MLS® 10247857

in Montréal-Est, Montréal

$1,500,000 + GST/QST | 1 500 000 $ + TPS/TVQOPPORTUNITY FOR DEVELOPERS: Quartier Broadway, a CCU-approved condo project in Montreal East, is set for construction. This 5-story concrete structure features a mix of 20 units (3 1/2), 8 units (4 1/2), and 6 units (5 1/2), alongside ground-floor commercial space and 32 parking spaces. Combining a luxurious urban lifestyle with Broadway’s charm, it provides an ideal balance between city living and green spaces near parks and the St. Lawrence River. The dynamic Montreal East community, featuring parks, bike paths, and schools, adds to its allure.**AddendumDEVELOPERS OPPORTUNITY! Quartier Broadway, a soon-to-be-realized condominium haven in the heart of Montreal East–an incredible opportunity for developers. This meticulously planned project, already approved by the CCU and ready for construction, unfolds into a 5-story concrete marvel. Discover 34 thoughtfully designed residential units, ground-floor commercial spaces and 32 parking spots strategically positioned across two basement levels.Quartier Broadway presents an array of meticulously crafted units, featuring 20x 3 1/2, 8x 4 1/2, and 6x 5 1/2 configurations. Immerse yourself in a luxurious urban lifestyle enriched with the timeless essence of classic Broadway living, and vibrant neighborhood.Indulge in the seamless fusion of city and green living, where the proximity to parks, the majestic St. Lawrence River, and a rooftop oasis with breathtaking views.Montreal East is a dynamic community, offering parks, bike paths, schools, swimming pools, and recreation centers, all within the Montreal city-island.**Number of Units/Nombre d’unités – Residential/Résidentiel20 Unit  3½ 8  Unit  4½ 6  Unit  5½     **Total 34***Number of Units/Nombre d’unités – CommercialGF – all Commercial**Total ________________OPPORTUNITÉ POUR LES DÉVELOPPEURS: Quartier Broadway, un projet de condo approuvé par le CCU dans l’est de Montréal, est prêt pour la construction. Cette structure en béton de 5 étages propose un mélange de 20 unités (3 1/2), 8 unités (4 1/2) et 6 unités (5 1/2), ainsi qu’un espace commercial au rez-de-chaussée et 32 places de stationnement. En harmonisant un style de vie urbain luxueux avec le charme de Broadway, il offre un équilibre idéal entre la vie citadine et les espaces verts à proximité des parcs et du fleuve Saint-Laurent. La communauté dynamique de l’est de Montréal, avec ses parcs, ses pistes cyclables et ses écoles.**AddendaOPPORTUNITÉ POUR LES DÉVELOPPEURS ! Quartier Broadway, un havre de condominium bientôt réalisé au coeur de l’est de Montréal – une opportunité incroyable pour les développeurs. Ce projet méticuleusement planifié, déjà approuvé par le CCU et prêt pour la construction, se déploie en une merveille en béton de 5 étages. Découvrez 34 unités résidentielles soigneusement conçues, des espaces commerciaux au rez-de-chaussée et 32 places de stationnement stratégiquement positionnées sur deux niveaux de sous-sol.Quartier Broadway présente une gamme d’unités méticuleusement conçues, comprenant des configurations de 20x 3 1/2, 8x 4 1/2 et 6x 5 1/2. Immergez-vous dans un style de vie urbain luxueux enrichi par l’essence intemporelle du charme classique de Broadway et d’un quartier animé.Laissez-vous emporter par la fusion harmonieuse entre la vie citadine et le contact avec la nature, où la proximité des parcs, du majestueux fleuve Saint-Laurent, et un oasis sur le toit offrant des vues à couper le souffle créent un havre de détente.Montréal-Est est une communauté dynamique, offrant des parcs, des pistes cyclables, des écoles, des piscines et des centres de loisirs, tout cela dans l’île de Montréal.

Property information

Île-des-Soeurs Rental

•  930 sqft , 2 bath , 2 bdrm single story “Apartment 3rd Floor” – FOR RENT  CAD2,595 ML . $2,595/month X 12 month(s)
MLS® 21412371

in Nun's Island, Montréal

**Inclusions: Fridge, stove, dishwasher, washer & dryer, light fixtures, curtain rods. 1 garage and 1 storage locker.**Exclusions:Hydro, heating, cable, internet, home phone services. Move-in and move-out costs required by the administration of the building.**Broker – RemarksElegantly appointed unit with one indoor parking & locker, available for rent located on the 3rd floor of the renowned Evolo X! This unit boasts 930 SF with 2 bedrooms & 2 bathrooms, wall of windows allowing an abundance of natural light, an open-concept layout with modern finishes, and a large private balcony with spectacular views of the water.**Addendum**Welcome to Evolo X!****Building amenities:* Indoor out the outdoor pool;* Exercise Room;* Reception area;* Cinema Room;* Security 24/7.___________________**Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires, tringles à rideaux. 1 garage et 1 casier de rangement.**Exclusions: Les frais d’électricité, de chauffage, de câble, d’internet et de téléphone. Frais d’emménagement et de déménagement exigés par l’administration du bâtiment.**Remarques – CourtierUnité élégante avec 1 garage et 1 espace de rangement inclus à louer située au 3ème étage du célèbre Evolo X ! Cette unité de 930 PC comprend 2 chambres et 2 salles de bains, mur de fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle, un salon / une salle à manger à aire ouverte, finitions modernes ainsi qu’un grand balcon privé offrant des vues spectaculaires sur l’eau.**Addenda**Bienvenue à Evolo X !*** Piscine intérieure et extérieure ;* Salle d’exercice ;* Salle de réception ;* Salle de cinéma ;* Sécurité 24/7.

Property information

Dollard-Des Ormeaux Rental

•  3808 sqft , 3 bath , 1 half bath , 7 bdrm 2 storey “or more” – FOR RENT  CAD6,000 ML . $6,000/month X 12 month(s)
MLS® 24668813

in dollard des ormeaux, Montréal

**Inclusions: Fridge, dishwasher, washer & dryer and freezer in the garage.**Exclusions: Service charges payable by the lessee during the term of the lease: Alarm system, hydro, cable, internet, phone, heating, air conditioning, lawn-care contract, snow removal contract, and pool care contract.**Broker – RemarksElegantly appointed home for rent sitting on a lot of over 7,600 SF in Dollars-Des-Ormeaux. Exquisite & renovated property with a grey stone facade and bordered by hedges, with over 3,800 SF of living space, 7 spacious bedrooms (5+2 BDR) & 3+1 bathrooms, a high-end kitchen with quartz countertops & waterfall counter with black granite countertops, heated flooring on ground level and basement, and impressive fenestration throughout the property. Fully renovated intergeneration space. Intimate backyard with an in-ground heated pool. Garage and driveway (4).**AddendumExquisite & renovated property with a grey stone facade and bordered by hedges, with over 3,800 SF of living space, 7 spacious bedrooms (5+2 BDR) & 3+1 bathrooms and heated flooring on ground level & basement.**Main Floor:* Offers a welcoming and spacious open concept layout;* A stunning, approximately 15-foot-high, floor-to-ceiling cathedral window with custom sheers.* Large open concept living area;* Kitchen with white quartz countertops and two sinks for added convenience;* Striking black granite waterfall counter;* White porcelain tiles create a sleek and modern atmosphere throughout;* Open stairs with glass railing and convector heaters.**Upper floors:* 5 bedrooms on the upper levels;* Large landing area/family room;* Primary bedroom with an ensuite with freestanding bathtub and shower;* 2 Bedrooms sharing a Jack and Jill bathroom;* Bedroom/office with access to the terrace;* Mezzanine.**Intergenerational Space:* 2 bedrooms;* Kitchen;* Laundry area;* Full bathroom;* Additional and ample storage area.______________________**Inclusions: Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, congélateur dans le garage.**Exclusions: Frais de service à la charge du locataire pendant la durée du bail : Système d’alarme, électricité, câble, internet, téléphone, chauffage, climatisation, contrat d’entretien des pelouses, contrat de déneigement et contrat d’entretien de la piscine.**Remarques – CourtierMaison élégante à louer sur un terrain de plus de 7,600 SF à Dollars-Des-Ormeaux. Propriété exquise et rénovée avec une façade en pierre grise et bordée de haies, avec plus de 3,800 SF d’espace habitable, 7 chambres spacieuses (5+2 BDR) & 3+1 salles de bain, une cuisine haut de gamme avec comptoirs en quartz & comptoirs en cascade avec comptoirs en granit noir, plancher chauffant au rez-de-chaussée et au sous-sol, et une fenestration impressionnante dans toute la propriété. Espace intergénérationnel entièrement rénové. Cour intime avec piscine creusée et chauffée. Garage et allée (4)**AddendaPropriété exquise et rénovée avec une façade en pierre grise et bordée de haies, avec plus de 3,800 SF d’espace habitable, 7 chambres spacieuses (5+2 BDR) & 3+1 salles de bain et plancher chauffant au rez-de-chaussée et au sous-sol.**Rez-de-chaussée :* Offre un espace ouvert accueillant et spacieux ;* Une très grande fenêtre cathédrale d’environ 15 pieds de haut, du sol au plafond, avec des voilages sur mesure.* Grand espace de vie ouvert ;* Cuisine avec comptoirs en quartz blanc et deux éviers pour plus de commodité ;* Comptoir de granit noir en cascade ;* Les carreaux de porcelaine blanche créent une atmosphère élégante et moderne dans l’ensemble de la maison ;* Escalier ouvert avec rampe en verre et convecteurs ;**Les étages supérieurs :* 5 chambres à coucher aux niveaux supérieurs ;* Grand palier/salle familiale ;* Chambre principale avec salle de bain attenante avec baignoire et douche ;* 2 chambres partageant une salle de bain Jack and Jill ;* Chambre/bureau avec accès à la terrasse ;* Mezzanine.**Sous-sol:* 2 chambres à coucher & Salle de bain complète ;* Cuisine ;* Coin buanderie ;* Espace de rangement supplémentaire et spacieux

Property information

Dollard-Des Ormeaux

•  3808 sqft , 3 bath , 1 half bath , 7 bdrm 2 storey “0r more “ – FOR SALE  CAD1,650,000 . $1,650,000
MLS® 25125436

in dollard des ormeaux, Montréal

Elegantly appointed home sitting on a lot of over 7,600 SF in Dollars-Des-Ormeaux. Exquisite & renovated property with a grey stone facade and bordered by hedges, with over 3,800 SF of living space, 7 spacious bedrooms (5+2 BDR) & 3+1 bathrooms. High-end kitchen with quartz countertops & waterfall counter with black granite countertops, heated flooring on the ground level and basement, and impressive fenestration throughout the property. Fully renovated intergeneration space. Intimate backyard with an in-ground heated pool. Garage and driveway (4).**AddendumExquisite & renovated property with a grey stone facade and bordered by hedges, with over 3,800 SF of living space, 7 spacious bedrooms (5+2 BDR) & 3+1 bathrooms and heated flooring on ground level & basement.**Main Floor:* Offers a welcoming and spacious open concept layout;* A stunning, approximately 15-foot-high, floor-to-ceiling cathedral window with custom sheers;* Large open concept living area;* Kitchen with white quartz countertops and two sinks for added convenience;* Striking black granite waterfall counter;* White porcelain tiles creates a sleek and modern atmosphere throughout;* Open stairs with glass railing and convector heaters;**Upper floors:* 5 bedrooms on the upper levels;* Large landing area/family room;* Primary bedroom with an ensuite with freestanding bathtub and shower;* 2 Bedrooms sharing a Jack and Jill bathroom;* Bedroom/office with access to the terrace;* Mezzanine.**Intergenerational Space:* 2 bedrooms and one full bathroom;* Kitchen;* Laundry area;* Additional and ample storage area.**Inclusions: Fridge, dishwasher, washer & dryer, black kitchen display cabinets, and freezer in the garage._____________________Maison élégante sur un terrain de plus de 7,600 PC à Dollars-Des-Ormeaux. Propriété exquise et rénovée avec une façade en pierre grise et bordée de haies, avec plus de 3,800 PC d’espace habitable, 7 chambres spacieuses (5+2 CAC) & 3+1 salles de bain, une cuisine haut de gamme avec comptoirs en quartz & comptoirs en cascade avec comptoirs en granit noir, plancher chauffant au rez-de-chaussée et au sous-sol, et une fenestration impressionnante dans toute la propriété. Espace intergénérationnel entièrement rénové. Cour intime avec piscine creusée et chauffée. Garage et allée (4).**AddendaPropriété exquise et rénovée avec une façade en pierre grise et bordée de haies, avec plus de 3,800 SF d’espace habitable, 7 chambres spacieuses (5+2 BDR) & 3+1 salles de bain et plancher chauffant au rez-de-chaussée et au sous-sol.**L’étage principal :* Offre un espace ouvert accueillant et spacieux ;* Une très grande fenêtre cathédrale d’environ 15 pieds de haut, du sol au plafond, avec des voilages sur mesure;* Grand espace de vie à aire ouverte ;* Cuisine avec comptoirs en quartz blanc et deux éviers pour plus de commodité ;* Comptoir en cascade en granit noir ;* Les carreaux de porcelaine blanche créent une atmosphère élégante et moderne dans l’ensemble de la maison ;* Escalier ouvert avec rampe en verre et convecteurs ;**Les étages supérieurs :* 5 chambres à coucher aux niveaux supérieurs ;* Grand palier/salle familiale ;* Chambre principale avec salle de bain attenante avec baignoire et douche ;* 2 chambres partageant une salle de bain “Jack and Jill” ;* Chambre/bureau avec accès à la terrasse ;* Mezzanine.**Sous-sol :* 2 chambres à coucher ;* Cuisine ;* Coin buanderie ;* Salle de bain complète ;* Espace de rangement supplémentaire et spacieux.**Inclusions: Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, vitrines de cuisine noires et congélateur dans le garage.

Property information

Mont-Royal

•  2193 sqft , 2 bath , 1 half bath , 4 bdrm 2 storey “0r More House” – FOR SALE  CAD2,200,000 . $2,200,000
MLS® 20581546

in Mount Royal, Montréal

Turnkey, luxuriously appointed & fully renovated from A-Z exquisite property sitting on 6,520 SF of land. Nestled in the very heart of prestigious Town of Mount Royal, this expansive split level property features 3+1 bedrooms (possibly for 4 bdr) & 2+1 baths, a vast living room & dining room, custom kitchen with a 4-seat island, decorative fireplace, large garden with southeast exposure and a paved stone path, and more! In proximity to all amenities, Rockland Centre, Dunrae and Pierre-Laporte schools, as well as TMR parks and services. Garage and 4 driveway spaces.

**Addendum
Welcome to 456 Ave. Melbourne! Turnkey, luxuriously appointed & fully renovated from A-Z exquisite home sitting on a 6,520 SF land. In proximity to all amenities, including Rockland Centre, Dunrae and Pierre-Laporte schools, as well as TMR parks and services.

Entry and Exterior:

* Glass entry with high ceiling.
* Bright main space with wide 6-inch wooden planks.
* Decorative fireplace.
* New windows at the front and on the side.
* Large garden with southeast exposure and a paved stone path.
* Potential for installing a large pool in the garden.

Ground Floor Highlights:

* Hot water central heating.
* Entry closet with folding doors.
* Elegant half bathroom with 24×24 percaline tile.
* Full bathroom with 24×48 marble-look porcelain tiles.
* New air conditioning units.
* Improved attic insulation.
* Roof in good condition.
* Rear windows renovated.

Second Floor and Features:

* Master bedroom with custom walk-in closet and well-appointed en-suite bathroom.
* Modern main bathroom.
* Natural white oak flooring.
* Solid wood doors.
* Potential for a fourth bedroom or office.

Kitchen and Dining:

* Custom kitchen with a 4-seat island.
* Separate dining room.
* Double sliding door leading to a stone terrace.
* High-end kitchen appliances.

Garage and Driveway:

* One-car garage.
* Driveway for four cars.

Landscaping and Driveway:

* Improved front landscaping.
* New pavers around the driveway.
* Renovated driveway with new asphalt.

Ceiling Height:

* Ceiling height exceeding 8 feet.

**Inclusions: Dish-Washer

___________________

Clé en main,luxueusement aménagée et entièrement rénovée de A à Z, cette maison exquise est située sur un terrain de 6,520 SF.Nichée au coeur de la prestigieuse ville de Mont-Royal, cette vaste propriété à deux niveaux comprend 3+1CAC (possibilité pour 4CAC) & 2+1SDB, spacieux salon avec salle à manger, une cuisine sur mesure avec un îlot de 4 sièges, planchers de bois franc à travers, un foyer décoratif, un grand jardin avec une exposition sud-est et une allée de pierres pavées, et plus! À proximité de toutes les commodités, incluant le Centre Rockland, les écoles Dunrae et Pierre. Garage & 4 allées

**Addenda
Bienvenue au 456 Ave. Melbourne ! Clé en main, luxueusement aménagée et entièrement rénovée de A à Z, cette maison exquise est située sur un terrain de 6,520SF. À proximité de toutes les commodités, incluant le Centre Rockland, les écoles Dunrae et Pierre-Laporte, ainsi que les parcs et services de TMR.

**Entrée et Extérieur :

* Entrée vitrée avec plafond élevé.
* Espace principal lumineux avec de larges planches de bois de 6 pouces.
* Cheminée décorative.
* Nouvelles fenêtres à l’avant et sur le côté.
* Grand jardin exposé au sud-est avec chemin pavé en pierre.
* Potentiel d’installation d’une grande piscine dans le jardin.

Points Forts du Rez-de-chaussée :

* Chauffage central à eau chaude.
* Placard d’entrée avec portes pliantes.
* Salle d’eau élégante avec carrelage en percaline de 24×24.
* Salle de bains complète avec carreaux en porcelaine marbrée de 24×48.
* Climatisation neuve.
* Isolation améliorée de l’isolation du grenier.
* Toit en bon état.
* Rénovation des fenêtres à l’arrière.

Deuxième Étage et Caractéristiques :

* Chambre principale avec dressing et salle de bains attenante.
* Salle de bains principale moderne.
* Chêne blanc naturel au sol.
* Portes en bois massif.
* Possibilité de quatrième chambre ou bureau.

Cuisine et Salle à Manger :

* Cuisine sur mesure avec îlot pour 4 personnes.
* Salle à manger séparée.
* Double porte coulissante menant à une terrasse en pierre.
* Électroménagers haut de gamme.

Garage et Allée :

* Garage pour une voiture.
* Allée pour quatre voitures.

Aménagement Paysager et Allée :

* Paysage avant amélioré.
* Nouvelles pavés autour de l’allée.
* Allée rénovée avec nouvel asphalte.

Hauteur sous Plafond :

* Plafond dépassant 8 pieds.

**Inclusions: Lave-vaisselle.

Property information

Griffintown Furnished Rental

•  760 sqft , 1 bath , 1 bdrm single story – FOR RENT  CAD2,700 ML . $2,700/month X 12 month(s)
MLS® 20077932

in Centre-Ville, Montréal

**Inclusions:Fridge, stove, dishwasher, microwave, washer, dryer. Fully furnished. 1 garage.

**Exclusions:Electricity, heating, internet, WIFI.

**Broker – Remarks
Elegantly appointed condo located in the sought-after neighbourhood of Griffintown in close proximity to Gallery sur le Canal, Bassins Peel, restaurants, metro stations and all other amenities. Loft style condo facing south offering a spectacular 180 degree view of the Farine Five Roses and Lachine Canal. The unit features 1 spacious bedroom and a full bathroom, open concept living space, and large windows that allow for an abundance of natural light.

**Addendum
**Welcome to 1085 Rue Smith #508!**

Condo located in the sough-after neighbourhood of Griffintown, walking distance to all amenities. In close proximity to the Lachine Canal, Bassins Peel, restaurants and metro stations.

* Fully furnished condo with highend appliances;
* Fully equipped kitchen with utensils & coffee machine;
* 1 spacious bedroom & 1 full bathroom equipped with towels & linens;
* Open concept living space;
* Large windows that bathe the space with natural light;
* High ceilings;
* In unit washer and dryer.

Building amenities include:

* In ground and heated pool;
* Fully equipped exercise room;
* Panoramic views of Downtown Montreal;
* Common terrace with BBQ’s;
* Pool table for entertainment.

_____________________

**Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse. Entièrement meublé. 1 garage.

**Exclusions: Électricité, chauffage, internet, WIFI.

**Remarques – Courtier
Condo élégamment aménagé, situé dans le quartier recherché de Griffintown, à proximité de la Galerie sur le Canal, les Bassins Peel, des restaurants, des stations de métro et de toutes les autres commodités. Le condo est orienté vers le sud offrant une vue spectaculaire à 180 degrés de la Farine Five Roses et du Canal de Lachine. L’unité comprend une chambre à coucher spacieuse et une salle de bain complète, un espace de vie à aire ouverte et de grandes fenêtres qui permettent une abondance de lumière naturelle.

**Addenda
**Bienvenue à 1085 Rue Smith #508!**

Condo situé dans le quartier très recherché de Griffintown, à distance de marche de toutes les commodités. À proximité du canal Lachine, des Bassins Peel, des restaurants et des stations de métro.

L’unité :

* Condo entièrement meublé avec des appareils électroménagers haut de gamme ;
* Cuisine entièrement équipée avec ustensiles et machine à café;
* 1 chambre spacieuse et 1 salle de bain complète équipée de serviettes et de linge de maison;
* Espace de vie ouvert ;
* De grandes fenêtres qui baignent l’espace de lumière naturelle ;
* Plafonds hauts ;
* Lave-linge et sèche-linge dans l’unité.

Les commodités du bâtiment comprennent :

* Piscine creusée et chauffée ;
* Salle d’exercice entièrement équipée ;
* Vues panoramiques du centre-ville de Montréal ;
* Terrasse commune avec BBQ ;
* Table de billard pour le divertissement.

Property information

•  980 sqft , 2 bath , 2 bdrm single story “Corner Unit, 39th Floor” – FOR RENT  CAD3,675 ML . $3,675/month X 12 month
MLS® 28288040

in Centre-Ville, Montréal

**Inclusions: Appliances: fridge, stove, dishwasher, washer & dryer.

**Exclusions:Hydro, cable & internet can be included for $250/month, paid by the lessor for 1 year. Parking can be included at an additional $150/month. Parking with electrical outlet.

**Broker – Remarks
New prestigious building Victoria Sur le Parc! Luxuriously appointed corner unit for rent offering panoramic views of the city with 980 SF of open living space, 2 spacious bedrooms & 2 full bathrooms. Featuring floor to ceiling windows allowing for an abundance of natural light, high ceilings, a fully equipped kitchen with an island, cabinetry to the ceiling, stainless steel appliances and quartz countertops and modern finishes throughout. A large balcony with breathtaking views.
Addendum
Welcome to Victoria sur le Parc!

Luxuriously appointed corner unit condo situated in the sought-after Cité de la Multimedia, offering panoramic views of the city. Walking distance to Place Bonaventure, the Old Port, restaurants, cafes and all other amenities.

The Unit:

* Corner unit condo;
* Situated on the 39th floor;
* 980 SF of modern living space;
* 244 SF of balcony space with breathtaking views of the city;
* 2 spacious bedrooms & 2 full bathrooms;
* Primary bedroom has an ensuite bathroom;
* Floor to ceiling windows allowing for an abundance of natural light;
* Hardwood flooring throughout;
* Fully equipped kitchen with a large island, stainless steel appliances, quartz countertops, cabinetry to the ceiling;
* In-unit laundry;

The Building:

* Grand reception area;
* 24h doorman;
* Outdoor common terrace;
* Sauna & steam room;
* Indoor & outdoor swimming pools;
* Hot tub;
* Fully equipped exercise room;
* Yoga & meditation room.

_____________________

**Inclusions
Electroménagers : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge.

**Exclusions
L’électricité, le câble et l’internet peuvent être inclus pour 250$/mois, payés par le propriétaire pour 1 an. Le stationnement peut être inclus pour un supplément de 150 $/mois. Stationnement avec prise électrique.

**Remarques – Courtier
Nouvel immeuble de prestige Victoria Sur le Parc ! Luxueuse unité de coin à louer offrant des vues panoramiques de la ville avec 980 PC d’espace de vie ouvert, 2 chambres spacieuses et 2 salles de bains complètes. Avec des fenêtres du sol au plafond permettant une abondance de lumière naturelle, de hauts plafonds, une cuisine entièrement équipée avec un îlot, des armoires jusqu’au plafond, des appareils en acier inoxydable, des comptoirs en quartz et des finitions modernes dans tout l’appartement. Un grand balcon avec des vues à couper le souffle.

**Addenda
**Bienvenue à Victoria sur le Parc!

Luxueuse unité de coin située dans le quartier recherché de la Cité du Multimédia, offrant des vues panoramiques de la ville. À distance de marche de la Place Bonaventure, du Vieux-Port, des restaurants, des cafés et de toutes les autres commodités.

L’unité :

* Unité de coin ;
* Situé au 39e étage ;
* 980 PC d’espace de vie moderne ;
* 244 PC de balcon avec des vues à couper le souffle sur la ville ;
* 2 chambres spacieuses et 2 salles de bains complètes ;
* La chambre principale dispose d’une salle de bain attenante ;
* Fenêtres du sol au plafond permettant une abondance de lumière naturelle ;
* Plancher de bois franc dans tout l’appartement ;
* Cuisine entièrement équipée avec un grand îlot, des appareils en acier inoxydable, des comptoirs en quartz, des armoires jusqu’au plafond ;
* Buanderie à l’intérieur ;

Le bâtiment :

* Reception ;
* Sécurité 24h ;
* Terrasse extérieure commune ;
* Sauna et hammam ;
* Piscines intérieure et extérieure ;
* Salle d’exercice entièrement équipée ;
* Salle de yoga et de méditation.

Property information

Hampstead

•  3185 sqft , 4 bath , 1 half bath , 4 bdrm 2 storey “storey or more” – FOR SALE  CAD4,500,000 . $4,500,000
MLS® 14469763

in Hampstead, Montréal

**PROPERTY INFORMATION:
Turnkey, luxuriously appointed & fully renovated from A-Z exquisite home sitting on a 6,460SF land. Meticulously crafted with a Chanel-inspired design. Nestled across from Wexford Park, this expansive 3-story property is ideal for entertaining. It features 4 bedrooms (3+1) & 4+1 baths, a vast living room & dining room. A sophisticated kitchen w/ state-of-the-art integrated appliances. The design has eloquently integrated a sense of prestige & character while incorporating modern luxury. Double car garage

**Addendum
This Hampstead homehas been completely renovated with a a Chanel-inspired concept created by renowned designer Mario Januario. Nestled across from Wexford Park, this spacious 3-storey open-concept home is ideal for entertaining and excludes classic elegance.

The grand entrance with over 8-foot ceilings leads to expansive living area with large windows, a gas fireplace and the ideal setting for entertaining. The dining room and state-of-the-art kitchen with breakfast nook hasintegrated high-end appliances. On the upper floor, 3 large bedrooms each with walk-in closets and each bedroom with its own en-suite bathroom with heated flooring. The basement level includes a family area, bedroom, full bathroom, laundry room, cold room and double garage. 2 driveway parking spaces.

**List of improvements (2021):

– Redone front facade
– New electric furnace;
– New electrical panel;
– All new wiring;
– All new windows: Marvin;
– Entrance door: Marchand;
– Basement tile replaced;
– All kitchen appliances;
– New kitchen;
– Osmosis water filter in kitchen;
– New terrace;
– New sidewalks;
– New gutters;
– New complete Gyproc throughout;
– New baseboards;
– Audio system: Creston;
– Heated bathroom floors;
– 8 cameras installed;
– Intercom system;
– French drain installed;
– Foundation reinforcement with concrete piles in front and on the side of the house;
– New oak floors;
– New bathroom;
– Heat pump 2021;
– Urethane attic insulation 2021;
– Garage door 2021;
– Change of several spandrels in the facades;
– Above ground oil tank has been removed from the furnace room;
– There is a valve in the basement;
– All interior doors and woodwork changed 2021;
– Exterior lights 2021 beyond;
– There was earthwork after installation of French drain;
– The main water inlet of the city 2021;
– Insulation of exterior walls 2021 4 sides;
– 3M anti-theft laminated windows in the basement and ground floor and master bedrooms 2021.

– The stove(s), fireplace(s), combustion appliance(s) and chimney(s) are sold without warranty as to their compliance with applicable regulations and insurance company requirements.

– The propane tank currently rented $150/year.

– The sale is made without any legal warranty of quality at the risk and peril of the buyer.

**Inclusions: Refrigerator, Stove, Dishwasher, Washer, Dryer, Window treatments other than those mentioned in the exclusions, Cameras, TV brackets, Intercom system, Central alarm system. Storage cabinets in the basement.

**Exclusions : All lighting, Curtains, Televisions, Personal items.
_____________________

**REMARQUES :
Clé en main, luxueusement aménagée et entièrement rénovée de A à Z, maison exquise située sur un terrain de 6,460SF. Méticuleusement conçue avec un design inspiré de Chanel. Située en face du parc Wexford, cette propriété de 3 étages est idéale pour recevoir. Elle comprend 4 chambres (3+1) et 4+1 salles de bains, un vaste salon et une salle à manger. Une cuisine sophistiquée avec des appareils intégrés modernes. Le design comprend un sens du prestige et du caractère tout en incorporant le luxe moderne. Garage double

**Addenda
Cette propriété à Hampstead a été entièrement rénovée avec une touche de design inspiré de Chanel par le célèbre designer Mario Januario. Située en face du parc Wexford, cette spacieuse maison de trois étages à aire ouverte est idéale pour recevoir.

La grande entrée, avec des plafonds de plus de 2 mètres, mène à un vaste espace de vie doté de grandes fenêtres, d’une cheminée au gaz et d’un cadre idéal pour recevoir. La salle à manger et la cuisine ultramoderne avec des appareils électroménagers haut de gamme intégrés offrent une fluidité impeccable. A l’étage supérieur, 3 grandes chambres à coucher avec chacune un dressing et une salle de bain attenante avec sol chauffant. Le niveau inférieur comprend un espace familial, une chambre, une salle de bains, une buanderie, une chambre froide et un garage double. 2 places de stationnement dans l’allée.

**Liste des améliorations (2021) :

– Nouvelle chaudière électrique ;
– Nouveau panneau électrique ;
– Tout nouveau câblage ;
– Toutes les nouvelles fenêtres : Marvin ;
– Porte d’entrée : Marchand ;
– Carrelage du sous-sol remplacé ;
– Tous les appareils de cuisine ;
– Nouvelle cuisine ;
– Filtre à eau Osmose dans la cuisine ;
– Nouvelle terrasse ;
– Nouveaux trottoirs ;
– Façade avant refaite ;
– Gouttières neuves ;
– Nouveau Gyproc complet partout ;
– Nouvelles plinthes ;
– Système audio : Creston ;
– Planchers de salle de bain chauffants ;
– 8 caméras installées ;
– Système d’interphone ;
– Drain français installé ;
– Renforcement des fondations avec des pieux en béton à l’avant et sur le côté de la maison ;
– Nouveaux planchers en chêne ;
– Nouvelle salle de bain ;
– Pompe à chaleur 2021 ;
– Isolation du grenier à l’uréthane 2021 ;
– Porte de garage 2021 ;
– Changement de plusieurs allèges dans les façades ;
– Le réservoir de mazout hors sol a été retiré de la salle de chauffage ;
– Il y a une vanne dans le sous-sol ;
– Changement de toutes les portes intérieures et des boiseries 2021 ;
– Eclairage extérieur 2021 et au-delà ;
– Il y a eu des travaux de terrassement après l’installation du drain français ;
– L’entrée d’eau principale de la ville 2021 ;
– Isolation des murs extérieurs 2021 4 côtés ;
– Fenêtres laminées antivol 3M au sous-sol, au rez-de-chaussée et dans les chambres principales 2021.

– Le(s) poêle(s), le(s) foyer(s), le(s) appareil(s) de combustion et la(les) cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des compagnies d’assurance.

– La citerne de propane est actuellement louée 150 $/an.

– La vente est faite sans aucune garantie légale de qualité aux risques et périls de l’acheteur.

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, traitements de fenêtres autres que ceux mentionnés dans les exclusions, supports de télévision, caméras, système d’interphone, système d’alarme central. Armoires de rangement au sous-sol.

**Exclusions : Luminaires, rideaux, téléviseurs, effets personnels.

Property information

Golden Square Mile

•  415 sqft , 1 bath , 1 bdrm apartment “4th Floor” – FOR SALE  CAD249,900 . $249,900
MLS® 23825606

in Golden-Square-Mile, Montréal

Welcome to 3470 Rue Simpson! Condo for sale situated in the sought after Golden Square mile offering panoramic views of the city, primarily located steps away from Mont-Royal, McGill and Concordia Universities! Offering an open concept layout with 1 open bedroom and 1 full bathroom and a fully equipped kitchen with an abundance of cabinetry. Featuring large windows that allow for an abundance of natural light and a private balcony. Walking distance from public transportation, restaurant, Museums, cafes and all other amenities.

**Addendum
**Welcome to 3470 Rue Simpson #407!**

Condo for sale in the sought-after neighbourhood of the Golden Square Mile offering panoramic views of the city! This amazing investment opportunity is primarily located steps away from Mont-Royal, McGill and Concordia Universities, Sherbrooke Street, Museums, public transportation, restaurants and all other amenities.

The unit:

* Located on the 4th floor;
* Open concept layout;
* Large windows that allow for an abundance of natural light;
* Offering 1 open bedroom & 1 full bathroom;
* Walk-in closet with additional storage space;
* Fully equipped kitchen with an abundance of cabinetry;
* Bathroom includes a single sink vanity and shower bath;
* Private balcony with unobstructed views of the city of Montreal.

The Building:

* Interior heated pool;
* Fully equipped gym;
* Sauna.

* There is a notice of a special assessment from the syndicate of co-owners*

**Inclusions: Light fixtures. Appliances (fridge, cooktop, oven, dishwasher, microwave, hood).

____________________

Bienvenue au 3470 Rue Simpson ! Condo à vendre situé dans le recherché Golden Square mile offrant des vues panoramiques de la ville, principalement situé à quelques pas de Mont-Royal, McGill et les universités Concordia ! Offrant un concept ouvert avec 1 chambre à coucher ouverte et 1 salle de bain complète et une cuisine entièrement équipée avec une abondance d’armoires. Il est doté de grandes fenêtres qui permettent une abondance de lumière naturelle et d’un balcon privé. À distance de marche des transports en commun, des restaurants, des musées, des cafés et de toutes les autres commodités.

**Addenda
**Bienvenue au 3470 Rue Simpson #407!**

Condo à vendre dans le quartier très prisé du Golden Square Mile offrant des vues panoramiques de la ville ! Cette incroyable opportunité d’investissement est principalement située à quelques pas du Mont-Royal, des universités McGill et Concordia, de la rue Sherbrooke, des musées, des transports en commun, des restaurants et de toutes autres commodités.

**L’unité :

* Situé au 4e étage ;
* Aménagement à aire ouverte ;
* De grandes fenêtres qui permettent une abondance de lumière naturelle ;
* Offrant 1 chambre ouverte et 1 salle de bain complète ;
* Placard avec espace de rangement supplémentaire ;
* Cuisine entièrement équipée avec une abondance d’armoires ;
* La salle de bain comprend une vanité à un seul lavabo et une douche ;
* Balcon privé avec vue imprenable sur la ville de Montréal.

**L’immeuble :

* Piscine intérieure chauffée ;
* Gymnase entièrement équipé ;
* Sauna.

* Il y a un avis d’évaluation spéciale du syndicat des copropriétaires*.

**Inclusions: Luminaires. Appareils électroménagers (réfrigérateur, plaque vitrocéramique, four, lave-vaisselle, micro-ondes, hotte).

Property information

Manoir Belmount

•  1960 sqft , 2 bath , 3 bdrm apartment “Condo 3rd Floor” – FOR SALE  CAD1,599,000 . $1,599,000
MLS® 19143980

in Centre-Ville, Montréal

Luxuriously appointed condo with rich architectural details that exudes classic elegance, primarily located in Ville-Marie with Western light exposure. In close proximity to Mont-Royal Park, Beaver Lake, Club Atwater, the museum of Fine Arts, and all other amenities. The interior boats 3 spacious bedrooms & 2 bathrooms with 1,960 SF (gross) of unparalleled craftsmanship. Spacious and bright open concept living area with 11-foot ceilings (10 feet 7 inches), crown molding throughout, beautiful wooden window bases, marble entrance and more! One locker & 1 indoor parking space is included.

**Addendum
**Welcome to Le Manoir Belmont!**

Luxuriously appointed condo with rich architectural details that exudes the classic elegance, primarily located in Ville-Marie with Western light exposure. In close proximity to Mont-Royal Park, Beaver Lake, Club Atwater, the museum of Fine Arts, and all other amenities.

**This exclusive condo offers the following:

* Potential 4-bedroom layout & 2 bathrooms;
* Comfortable layout with 11-foot ceilings (10 feet 7 inches);
* 11 windows throughout;
* Crown molding throughout;
* Beautiful wooden window bases;
* Light fixtures throughout;
* Sprinkler system in condo;
* Forced air, central air conditioning, and electric baseboards;
* Marble entrance similar to the lobby;
* Upgraded full bathroom with textured wallpaper and fully tiled glass shower;
* Alarm system;
* Central vacuum cleaner (to be verified);
* Garage and locker included.

**Kitchen and Living Areas:
* Custom-built kitchen;
* Creamy beige colors;
* Miele dishwasher, ADG oven, stainless steel appliances, Sub0 refrigerator;
* Electric stove, porcelain sink, and vinyl flooring;
* From the kitchen, a large dining room with 2 large windows, moldings;
* Large sitting area that comfortably seats 10 with a view of Sherbrooke (south);
* From the dining room to the living room, double French doors;
* Corner living room facing southwest with a view of Sherbrooke and Atwater;
* Sliding doors from the living room to the second bedroom.

**Bedrooms and Office:
* Primary bedroom with double large walk-in closets (his/hers) with built-in shelving;
* Very large marble en-suite bathroom with rain shower and floor-to-ceiling marble tiles;
* TOTO toilet, bidet, and double vanity with a marble countertop;
* Second bedroom used as a library/den with wood inserts and a corner desk;
* Floor-to-ceiling wood inserts in the second bedroom;
* (3rd bedroom/office) To the left, an office with a window (potentially a bedroom);
* Built-in wooden shelves, closet, carpet;
* Entrance closet with double doors;
* “Miele” stackable washer/dryer;
* 2009: 60-gallon hot water tank;
* Kaoler faucets;
* Double wardrobe in the bathroom;
* Additional closet with sliding doors;
* Light fixtures;
* Window facing Atwater, corner of Barat;
* Windows on 3 sides with western exposure.

**Le Manoir Belmont building:

* 24 hour doorman;
* Indoor heated pool;
* Valet parking;
* Sauna & Jacuzzi;
* Fitness room;
* Garden that is well manicured;
* Video camera surveillance.

**Sale without legal warranty of quality, at the buyer’s risk and peril

**Inclusions: All window treatments and blinds. Appliances: fridge, stove, dishwasher, washer & dryer. 1 parking space & 1 locker.

**Exclusions: Chandelier in living room can be sold at an additional cost, to be confirmed by the seller.

_____________

Condominium luxueusement aménagé avec de riches détails architecturaux qui exsudent l’élégance classique, principalement situé dans Ville-Marie avec une exposition à la lumière de l’ouest. À proximité du parc Mont-Royal, du lac des Castors, du Club Atwater, du Musée des beaux-arts et de toutes les autres commodités. L’intérieur comprend 3 chambres spacieuses et 2 salles de bain avec 1,960 SF (brut) provenant des finisions prestigieuse. Un espace de vie spacieux et lumineux avec des plafonds de 11 pieds (10 pieds 7 pouces), des moulures couronnées à travers, de belles bases de fenêtres en bois, une entrée en marbre et plus ! Un casier et une e

**Addenda
**Bienvenue au Manoir Belmont !**

Condo luxueusement aménagé avec de riches détails architecturaux qui exsudent l’élégance classique, situé principalement dans Ville-Marie avec une exposition lumineuse ouest. À proximité du parc Mont-Royal, du lac des Castors, du Club Atwater, du musée des Beaux-Arts et de toutes les autres commodités.

**Ce condo exclusif offre ce qui suit:

* Potentiel de 4 chambres et 2 salles de bain
* Plafonds de 11 pieds (10 pieds 7 pouces)
* 11 fenêtres
* Moulures couronnées et bases de fenêtres en bois
* Luminaires partout
* Système de gicleurs
* Chauffage à air forcé, climatisation centrale et plinthes électriques
* Entrée en marbre
* Salle de bain améliorée avec douche carrelée et papier peint texturé
* Alarme
* Aspirateur central (à vérifier)
* Garage et casier inclus

**Cuisine et Espaces de Vie :
* Cuisine sur mesure
* Couleurs crème
* Électroménagers Miele, four ADG, réfrigérateur Sub0 en acier inoxydable
* Cuisinière électrique, évier en porcelaine, sol en vinyle
* Grande salle à manger avec 2 fenêtres
* Grand salon pouvant accueillir 10 personnes avec vue sur Sherbrooke
* Portes françaises doubles entre la salle à manger et le salon
* Salon en coin avec vue sur Sherbrooke et Atwater
* Portes coulissantes de salon à deuxième chambre

**Chambres et Bureau :
* Chambre principale avec deux grands dressings et salle de bain en marbre
* Salle de bain en marbre avec douche à effet de pluie et double lavabo
* Deuxième chambre utilisée comme bibliothèque/débarras avec insertions de bois
* Troisième chambre/bureau avec fenêtre, étagères en bois et placard
* Placard d’entrée avec double porte
* Laveuse/sécheuse empilable “Miele”
* Réservoir d’eau chaude de 60 gallons (en 2009)
* Fenêtres sur 3 côtés avec exposition ouest

L’immeuble Le Manoir Belmont:
*Portier 24 heures sur 24;
*Piscine intérieure chauffée;
*Parking avec voiturier;
*Sauna et jacuzzi;
*Salle de fitness;
*Jardin bien entretenu;
*Surveillance par caméra vidéo.

**Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

**Inclusions: Tous les traitements de fenêtres et les stores. Appareils : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge. 1 espace de stationnement et 1 casier.

**Exclusions: Chandelier dans le salon peut être vendu à un coût supplémentaire, à confirmer par le vendeur.

Property information