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Le Plateau-Mont-Royal (Rental)

•  850 sqft , 1 bath , 2 bdrm apartment “2nd Floor” – FOR RENT  CAD1,650 ML . $1,650/month X 12 month(s)
MLS® 13214478

in Plateau Mont Royal, Montréal

**Inclusions
Fridge, stove, dishwasher, washer and dryer.

**Exclusions:
Hydro, cable and internet.

**Broker – Remarks
Exquisite unit for rent on the second floor of a Greystone building facing Baldwin park. Featuring 850 SF, spacious & renovated apartment with 2 full bedrooms & 1 bathroom. Hardwood flooring, fully renovated kitchen with wood cabinets and with ample storage. Steps away from le Plateau, schools, shopping, and public transportation.

**Addendum

*Exquisite unit for rent located at 4362 Rue Fullum !

Located steps away from le Plateau, schools, shopping, and public transportation, facing Baldwin park.

* On the 2nd floor of a Greystone building;
* 850 SF of the living area;
* Spacious and renovated apartment with 2 full bedrooms & 1 bathroom;
* Hardwood floors, fully renovated kitchen with wood cabinets and with ample storage;
*Steps away from le Plateau, schools, shopping, and public transportation.

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**Inclusions
Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.

**Exclusions
Hydro, câble et internet.

**Remarques – Courtier
Exquise unité à louer au deuxième étage d’un immeuble Greystone donnant sur le parc Baldwin. Cet appartement spacieux et rénové de 850 SF comprend 2 chambres à coucher complètes et 1 salle de bain. Plancher de bois franc, cuisine entièrement rénovée avec armoires en bois et beaucoup de rangement. A quelques pas du Plateau, des écoles, des commerces et des transports en commun.

**Addenda
**Exquise unité à louer située au 4362 Rue Fullum !

Situé à quelques pas du Plateau, des écoles, des commerces et des transports en commun, face au parc Baldwin.

* Au 2ème étage d’un immeuble Greystone ;
* 850 PC de surface habitable ;
* Appartement spacieux et rénové avec 2 chambres complètes et 1 salle de bain ;
* Planchers de bois franc, cuisine entièrement rénovée avec armoires de bois et beaucoup d’espace de rangement ;
*À quelques pas du Plateau, des écoles, des commerces et des transports en commun.

** Room(s), Floor Covering and Additional Space(s):
** Chambre (s), revêtement de sol et espace supplémentaire (s):

2nd LEVEL – Kitchen/Cuisine 3 X 3 ft, 0.91 X 0.91 m, Ceramic, Céramique;

2nd LEVEL – Living room/Salon 3 X 3 ft, 0.91 X 0.91 m, Wood, Bois;

2nd LEVEL – Dining room/Salle à manger 3 X 3 ft, 0.91 X 0.91 m, Wood, Bois;

2nd LEVEL – Bedroom/Chambre à coucher 3 X 3 ft, 0.91 X 0.91 m, Wood, Bois;

2nd LEVEL – Master Bedroom/Chambre à coucher principale 3 X 3 ft, 0.91 X 0.91 m, Wood, Bois;

2nd LEVEL – Bathroom/Salle de bains 3 X 3 ft, 0.91 X 0.91 m, Ceramic, Céramique.
**

Property information

Griffintown

•  1630 sqft , 2 bath , 3 bdrm single story “Condo 7th Floor” – FOR SALE  CAD1,279,000 . 1 279 000 $
MLS® 16312726

in Sud-Ouest, Montréal

Elegantly appointed & upgraded corner unit located in Phase 1 of the BASS project. This unit boasts 1,630 SF (gross) of living space, with 3 spacious bedrooms & 2 full bathrooms, 2 indoor garages & 1 storage locker included. Modern finishes throughout, an open concept living area and large windows allowing an abundance of natural light. Kitchen with large island & custom backsplash imported from Italy. Primary bedroom with en-suite bathroom & 2 walk-in closets. This incredible condo features a balcony with views of the city. In close proximity Lachine Canal, Atwater market, Lucien-L’Allier metro, restaurants, shops, grocery stores & much more

**Addendum

Exclusive & renovated corner unit located on the 7th floor of Phase 1 of the BASS project.

Located a few steps away from the Lachine Canal, in close proximity to Atwater market, Lucien-L’Allier metro, restaurants, shops, grocery stores, public transportation and all other amenities!

* This unit boasts 1,630 SF (gross) of living space;
* 3 spacious bedrooms & 2 full bathrooms;
* 2 indoor garages & 1 storage locker included;
* Modern finishes throughout;
* Open concept living area;
* Custom entrance layout;
* Custom cabinetry;
* Large windows allowing an abundance of natural light;
* Kitchen with large island & custom backsplash imported from Italy;
* Primary bedroom with ensuite bathroom, 2 walk-in closets;
* 1 balcony with breathtaking views of the city.

**Renovations:

* Entrance layout change;
* Extra spot lights-added;
* Bathrooms with large mirrors & marble in the ensuite master bathroom;
* Waterfall kitchen counter;
* Sound insulated wall between master bedroom and living room;
* Layout modification for wine fridge;

**The building:

* Bass Condos boasts the largest rooftop terrace in Griffintown;
* 60-foot long swimming pool, with cabanas and relaxation zones;
* Urban chalet;
* 2,500 SF gym with private elevator;
* 2,600 SF two-story lobby;
* Courtyard.

**Inclusions:
Appliances: Refrigerator, stove, dishwasher, washer, dryer. Chandeliers, wine fridge, couch (EQ3), kitchen stools. 2 garage parking spaces & 1 storage locker.
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Unité de coin élégamment aménagée et améliorée située dans la phase 1 du projet BASS.Cette unité dispose de 1 630 PC avec 3CAC spacieuses & 2SDB complètes, 2garages intérieurs & 1 casier de rangement. Finitions modernes dans tout le condo, un espace de vie ouvert et de grandes fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle. Cuisine avec grand îlot et dosseret personnalisé importé d’Italie. CAC principale avec salle de bain attenante & 2placards. Ce condo incroyable est doté d’un balcon avec vue sur la ville. À proximité du canal de Lachine, du marché Atwater, du métro Lucien-L’Allier, des restaurants, des boutiques, des épiceries et +

**Addenda
Unité de coin exclusive et rénovée située au 7e étage de la phase 1 du projet BASS.

Situé à quelques pas du canal de Lachine, à proximité du marché Atwater, du métro Lucien-L’Allier, des restaurants, des boutiques, des épiceries, des transports en commun et de toutes les autres commodités !

* Cette unité offre une surface habitable de 1 630 pieds carrés (bruts) ;
* 3 chambres spacieuses et 2 salles de bains complètes ;
* 2 garages intérieurs et 1 casier de rangement inclus ;
* Finitions modernes dans tout l’appartement ;
* Espace de vie à aire ouverte ;
* Aménagement de l’entrée sur mesure ;
* Armoires sur mesure ;
* Grandes fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle ;
* Cuisine avec grand îlot et dosseret personnalisé importé d’Italie ;
* Chambre à coucher principale avec salle de bain attenante, 2 placards ;
* 1 balcon avec une vue imprenable sur la ville.

**Rénovations :

* Modification de l’agencement de l’entrée ;
* Ajout d’éclairages d’appoint ;
* Salles de bains avec de grands miroirs et du marbre dans la salle de bains principale ;
* Comptoir de cuisine en cascade ;
* Mur insonorisé entre la chambre principale et le salon ;
* Modification de l’agencement pour le réfrigérateur à vin ;

**Le bâtiment :

* Bass Condos possède la plus grande terrasse sur le toit de Griffintown ;
* Piscine de 60 pieds de long, avec cabanons et zones de détente ;
* Chalet urbain ;
* Salle de sport de 2 500 pieds carrés avec ascenseur privé ;
* Hall d’entrée de 2 600 pieds carrés sur deux étages ;
* Cour intérieure.

**Inclusions
Appareils électroménagers : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge. Lustres, réfrigérateur à vin, canapé (EQ3), tabourets de cuisine. 2 places de stationnement intérieur et 1 casier de rangement.

Property information

Pierrefonds

•  5350 sqft , 3 bath , 1 half bath , 6 bdrm 2 storey “or More Cottage” – FOR SALE  CAD1,939,000 . $1,939,000 + GST/QST ($2,229,365)
MLS® 23513432

in LAVAL, Montréal

$1,939,000 + GST/QST ($2,229,365) – 1 939 000 $ + TPS/TVQ (2 229 365 $)

Brand new two storey home situated in the sought-after neighbourhood of Roxboro. Featuring more than 5,300 SF of prestigious living space with high end finishes, (6) BDR: 5 spacious bedrooms + office & 3+1 bathrooms with a finished basement and an intimate backyard with sunny dispositions. Featuring a fully equipped kitchen with a large island with quartz countertops, a walk-in pantry and cabinetry to the ceiling, large windows that allow for an abundance of natural light, hardwood & ceramic flooring throughout, high ceilings and spotlights throughout. Large two car garage with a paved driveway that fits 4 cars.

**Addendum

**Welcome to 6 13e Avenue!**

Prestigious newly built property located in the sought-after neighbourhood of Roxboro. Primarily located on a quiet street surrounded by mature trees, walking distance to Parc de Roxboro. In close proximity to schools, grocery stores, public transportation and all other amenities.

* Sitting on a lot of over 7,500 SF;
* Large and intimate backyard with sunny dispositions;
* Featuring over 5,300 SF of living space;
* 5 spacious bedrooms with an office & 3+1 bathrooms;
* Grand primary bedroom with a walk-in closet that includes built-in storage and an ensuite bathroom that features a double sink vanity, glass walk-in Norwegian shower and separate bath.
* Fully equipped kitchen with stainless steel appliances, a large island with quartz countertops, subway tile backsplash, a walk-in pantry and cabinetry to the ceiling;
* Large windows that allow for an abundance of natural light;
* Two door entrance with a grand vestibule;
* Hardwood and ceramic flooring throughout;
* An ample amount of storage within each floor;
* High ceilings;
* Spotlights throughout;
* Intimate backyard with a large patio and sunny dispositions;
* 2 car garage with epoxy flooring;
* Paved driveway that parks 4 cars.

**Inclusions:
Fridge, stove, dishwasher, microwave
Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes

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Nouvelle maison à deux étages située dans le quartier recherché de Roxboro. + de 5,300 PC d’espace de vie prestigieux avec des finitions haut de gamme, (6) CAC: 5 chambres spacieuses + bureau & 3+1 SDB avec un sous-sol fini et une cour arrière avec des dispositions ensoleillées. La cuisine est entièrement équipée avec un grand îlot et des comptoirs en quartz, un garde-manger et des armoires jusqu’au plafond, de grandes fenêtres qui permettent une abondance de lumière naturelle, des planchers de bois franc et de céramique partout, de hauts plafonds et des projecteurs partout. Grand garage pour 2 voitures avec une allée pavée (4 voitures).

**Addenda
**Bienvenue au 6, 13e Avenue !**

Prestigieuse propriété de construction récente située dans le quartier recherché de Roxboro. Principalement située sur une rue tranquille entourée d’arbres matures, à distance de marche du Parc de Roxboro. À proximité des écoles, des épiceries, des transports en commun et de toutes les autres commodités.

* Terrain de plus de 7 500 pieds carrés ;
* Grande cour arrière intime avec des dispositions ensoleillées ;
* Plus de 5,300 PC d’espace habitable ;
* 5 chambres spacieuses avec un bureau et 3+1 salles de bain ;
* Grande chambre à coucher principale avec un walk-in qui comprend des rangements intégrés et une salle de bain attenante qui comprend un meuble-lavabo double, une douche norvégienne en verre et une baignoire séparée.
* Une cuisine entièrement équipée avec des appareils en acier inoxydable, un grand îlot avec des comptoirs en quartz, un dosseret en carreaux de faïence, un garde-manger et des armoires jusqu’au plafond ;
* De grandes fenêtres permettent de bénéficier d’une abondance de lumière naturelle ;
* Entrée à deux portes avec un grand vestibule ;
* Des planchers de bois franc et de céramique partout ;
* Un grand nombre d’espaces de rangement à chaque étage ;
* Des plafonds hauts ;
* Des spots partout ;
* Une cour arrière intime avec un grand patio et des dispositions ensoleillées ;
* Garage 2 voitures avec revêtement époxy ;
* Allée pavée pour 4 voitures.

**Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s)
RDC/GF Cuisine/Kitchen15.2 X 13.9 ft 4.62 X 4.19 m, Ceramic
RDC/GF Salon/Living room 16.9 X 15.9 ft , 5.11 X 4.80 m, Wood
RDC/GF Salle à manger/Dining room14.6 X 10 ft, 4.42 X 3.05 m, Wood
RDC/GF Bureau/Office 10 X 9.7 ft, 3.05 X 2.92 m, Wood
RDC/GF vestibule 7 X 4.1 ft, 2.13 X 1.24 m, Ceramic
RDC/GF Penderie/pantry 4.8 X 5.6 ft, irr 1.42 X 1.68 m irr, Ceramic
RDC/GF Powder room 4.9 X 4.11 ft, 1.45 X 1.50 m, Ceramic
2eme/2nd Primary bedroom 19.6 X 14.3 ft, 5.94 X 4.34 m, Wood
2eme/2nd Bathroom 6.6 X 10.4 ft, 1.98 X 3.15 m, Ceramic
2eme/2nd Walk-in closet 7 X 10.4 ft, 2.13 X 3.15 m, Wood
2eme/2nd Chambre à coucher/Bedroom 10 X 10.4 ft, 3.05 X 3.15 m, Wood
2eme/2nd Chambre à coucher/Bedroom 12.2 X 14.7 ft, 3.71 X 4.45 m, Wood
2eme/2nd Chambre à coucher/Bedroom 12.2 X 12.2 ft, 3.71 X 3.71 m, Wood
2eme/2nd Bathroom 14.1 X 5.9 ft, 4.29 X 1.75 m Ceramic
SS1/BA1 Playroom 29.8 X 13.1 ft, 9.04 X 3.99 m, Wood
SS1/BA1 Family room 20.2 X 10.8 ft, 6.15 X 3.25 m, Wood
SS1/BA1 Chambre à coucher/Bedroom 13.3 X 14.9 ft, 4.04 X 4.50 m, Wood
SS1/BA1 Storage 14.1 X 7.1 ft, 4.29 X 2.16 m, Wood
SS1/BA1 mechanical 11.3 X 4.9 ft, 3.43 X 1.45 m, Concrete.

**Additional Space
Garage 21.1 X 22.7 ft, 6.43 X 6.88 m
Patio 24 X 7.5 ft, 7.32 X 2.26 m
Driveway 10.10 X 10.10 ft, 3.30 X 3.30 m
storage 8.9 X 12.6 ft, 2.67 X 3.81 m
**

Property information

Bulk (block sale) in the Pierrefonds

•  1250 sqft commercial “Business” – FOR SALE  CAD149,000 . $149,000 + GST/QST
MLS® 18718812

in Pierrefonds, Montréal

$149,000 + GST/QST, 149 000 $ + TPS/TVQ

Fenêtre Déco | Business for sale with an annual revenue of over $150,000 with high margins & low overhead. A turnkey business with high potential to growth ! Reputable business established in 1999 as a blinds cleaning company & has expanded in 2004 to selling, installation, blind reparation, cleaning & custom window treatments! A growing company with an exclusive suppliers list of 4 companies within Canada and the USA.

**Addendum
**BUISNESS FOR SALE | FENÊTRE DÉCO**

A turnkey business with high potential to growth, high margins & low overhead, including exclusive list of clients since 2010.

*Reputable business established in 1999 as a blinds cleaning company & has expanded in 2004;
*Services offered include: selling & installing blinds, shades, shutters & drapes. Cleaning blinds & shades using ultrasonic machine & blind reparation.
*Exclusive distribution list of 4 companies within Canada and the USA;
*Current lease of space located at 4587 Boul. St-Charles, with approximately 1,250 SF, (until June 20th, 2025 for $2,600 – $2,700 / month) .

**Breakdown of Revenues (Business) – Sales $153,000
**Ventilation des revenus (entreprise) – Ventes 153 000 $

**Use of space – Total area (CIOW)1,250 sqft / 116.13 sq
**Utilisation de l’espace – Superficie disponible 1 250 pc / 116,13 mc
*Type: Commercial
*Corporate name/Raison sociale- Fenêtre Deco
*Area/Superficie: 1250 SF /1 250 pc / 116,13 mc.
*Lease/Bail: Owner-occupant
**
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Fenêtre Déco – Entreprise à vendre avec un revenu annuel de plus de 150 000 $ avec des marges élevées et peu de frais généraux. Une affaire clé en main avec un fort potentiel de croissance ! Entreprise réputée établie en 1999 comme entreprise de nettoyage de stores et qui a pris de l’expansion en 2004 pour la vente, l’installation, la réparation de stores, le nettoyage et les traitements de fenêtres sur mesure ! Une entreprise en pleine croissance avec une liste de fournisseurs exclusifs de 4 entreprises au Canada et aux États-Unis.

**Addenda
**ENTREPRISE À VENDRE | FENÊTRE DÉCO**

Une entreprise clé en main avec un fort potentiel de croissance, des marges élevées et peu de frais généraux, y compris une liste exclusive de clients depuis 2010.

*Entreprise réputée établie en 1999 en tant qu’entreprise de nettoyage de stores et qui s’est développée en 2004 ;
*Les services offerts comprennent : la vente et l’installation de stores, d’ombres, de volets et de rideaux. Nettoyage de stores et d’ombres à l’aide d’une machine à ultrasons et réparation de stores.
*Liste de distribution exclusive de 4 entreprises au Canada et aux États-Unis ;
*Bail actuel d’un espace situé au 4587 Boul. St-Charles, avec approximativement 1,250 SF, (jusqu’au 20 juin 2025 pour 2,600 – 2,700 $ / mois).

Property information

•  750 sqft , 1 bath , 2 bdrm apartment – FOR RENT  CAD1,845 ML . 1 845 $/mois X 12 mois
MLS® 226153680

in Centre-Ville, Montréal

**Inclusions
Fully furnished. Basic wifi included.

**Exclusions
Hydro

**Broker – Remarks
**WELCOME TO DU MUSÉE RESIDENCES. Available for May 1st 2023! Turn of the century COMPLETELY RENOVATED IN YR 2020 & FURNISHED (HYDRO, INTERNET INC)IN THE GOLDEN SQUARE.Luxuriously appointed (I bd,2 bdr,3,bd & 3+1 bd bd)Featuring modern finishes,highend kitchen,marble counters & backsplash.High ceilings,exposed brick & stone,balconies. Prime location, next to Mcgill and Concordia

**Addendum
**WELCOME TO 3660 DU MUSÉE RESIDENCES.**
*Available for May 1st, 2023!

12 luxurious 1,2,3,4 bdr units in the Golden Square Mile.
** Steps away from Mont-Royal, McGill and Concordia University
** Turn key: Fully furnished, hydro| Heating, wifi included, move-in ready!
** Completely renovated units from A-Z;
** Luxuriously appointed high-end appliances;
** Modern finishes with open concept layout;
** Exposed brick and stone
** High ceilings
** Beautiful mouldings
** Herringbone flooring
** Luxurious materials used throughout;
** Exquisite fenestration that bathes the space with natural light;
** High-end white, blue and grey coloured kitchen, with marble counters & backsplash;
** Subway tiles in the bathroom;
** A/C wall mounted in all units;
** 24h security camera- very safe neighbourhood;
** Outdoor backyard/courtyard with BBQ, lounge chairs & tables;
** Outdoor movie theatre for “movies in the dark”
** Some units have balconies with table & chairs;
** Washer and dryer included;
** Smart units ( monitor your apartment from a distance);
** Smart TV
** Penthouse with Rooftop terrace
** Across of the Russian Embassy

Located minutes away from Parks, public transport, grocery stores, restaurants, McGill and Concordia University!

** The pictures are not the exact representation of each unit

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**Inclusions
Entièrement meublé. Wifi de base inclus.

**Exclusions
Hydro

**Remarques – Courtier
BIENVENUE AUX RÉSIDENCES DU MUSÉE,immeuble du début du siècle entièrement rénové en 2020 &meublé. DISPONIBLE POUR LE 1ER MAI 2023. Unité de coin(HYDRO, INTERNET INC)dans le Carré d’Or,luxueusement aménagé(1ch,2ch,3ch et 3+1 ch)finitions modernes,cuisine haut de gamme,comptoirs,,hauts plafonds, briques et pierres apparentes,balcons.Emplacement de choix,à côté de Mcgill et Concordia

**Addenda
**BIENVENUE AUX RÉSIDENCES 3660 DU MUSÉE.**
*Disponible pour le 1er Mai 2023!

12 luxueuses unités de 1, 2, 3 et 4 chambres à coucher dans le Golden Square Mile.
** À quelques pas du Mont-Royal, de l’Université McGill et de l’Université Concordia.
** Clé en main : Entièrement meublé, chauffage électrique, wifi inclus, prêt à emménager !
** Unités entièrement rénovées de A à Z ;
** Appareils haut de gamme luxueusement aménagés ;
** Finitions modernes avec aménagement à aire ouverte ;
** Brique et pierre exposées
** Plafonds hauts
** Magnifiques moulures
** Plancher à chevrons
** Matériaux luxueux utilisés partout ;
** Fenestration exquise qui baigne l’espace de lumière naturelle ;
** Cuisine haut de gamme de couleur blanche, bleue et grise, avec comptoirs et dosseret en marbre ;
** Carreaux de métro dans la salle de bain ;
** Climatisation murale dans toutes les unités ;
** Caméra de sécurité 24h/24 – quartier très sûr ;
** Cour extérieure avec BBQ, chaises longues et tables ;
** Salle de cinéma extérieure pour les films dans le noir.
** Certaines unités ont un balcon avec table et chaises ;
** Laveuse et sécheuse incluses ;
** Unités intelligentes (surveillez votre appartement à distance) ;
** Télévision intelligente
** Penthouse avec terrasse sur le toit
** En face de l’ambassade de Russie

Situé à quelques minutes des parcs, du transport public, des épiceries, des restaurants, de l’Université McGill et de l’Université Concordia !

** Les photos ne sont pas la représentation exacte de chaque unité.

Property information

•  8000 sqft single story – FOR RENT  CAD180,000 1Y .

in MASCOUCHE, Mascouche

Welcome to STATION G!

Exclusive Commercial Space for rent, Located at 1429 Av. De La Gare, Mascouche;

Offering 8,000 SF of commercial space on the retail level for $22.50/ SF + OPEX;

Possibility to divide the space into 4 retail spaces;

Located under a residential rental building;

Walking distance to the Mascouche train station, parcs, and a multiple of residential rental complexes;

Ideal for a grocery store or pharmacy.

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Bienvenue à STATION G!

Espace commercial exclusif à louer, situé au 1429 Av. De La Gare, Mascouche ;

Espace commercial de 8 000 PC au niveau du commerce de détail au prix de 22,50 $/pi2 + OPEX ;

Possibilité de diviser l’espace en 4 espaces commerciaux ;

Situé sous un immeuble locatif résidentiel ;

À distance de marche de la gare de Mascouche, des parcs et de plusieurs complexes résidentiels ;

Idéal pour une épicerie ou une pharmacie.

Property information

•  1820 sqft , 2 bath , 1 half bath , 3 bdrm single story – FOR SALE  CAD399,000 .
MLS® 14616509

in Saddlebrook, Saint-Lazare

Broker – Remarks
DREAM RENOVATION PROJECT. A 2 storey home in need of major renovation sitting on a lot of over 18,000 SF. Featuring 3 spacious bedrooms & 2+1 bathrooms, open kitchen with wooden cabinets, large living room with a gas fireplace & bay windows and a spacious basement ideal for a family room. A private backyard with sunny dispositions surrounded by mature trees. 2 car garage & 4 driveway spaces.

Addendum
Welcome to 2404 Place Jubilee!

A 2 storey home sitting on a lot of over 18,000 SF with unlimited potential. Situated in close proximity to grocery stores, parcs, highways, schools and all other amenities.

* Offering 1,820 SF of living space;
* 3 spacious bedrooms & 2+1 bathrooms;
* Open entrance with a closet;
* Powder room with ceramic flooring throughout and laundry room;
* Large & open kitchen with views of the backyard, wooden cabinets & vinyl flooring;
* Spacious living room with a propane fireplace & large bay windows;
* Second level has a main bathroom with a separate shower and bathtub, a single vanity and ceramic flooring;
* Master bedroom includes an ensuite bathroom and walk-in closet;
* Large open basement that is unfinished and has ceilings that are 6ft+. Possibility to be converted into a family room;
* Additional storage space in the basement;
* Private backyard with no rear neighbours;
* Large deck in the backyard with a cover for the BBQ;
* Cabanon in the backyard;
* 2 car garage with room for additional storage space or a wood-working space;
* Private driveway surrounded by trees.

* The municipal taxes shall be provided shortly *

Sale without legal warranty of quality, at the buyer’s risk and peril

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Remarques – Courtier
PROJET DE RÉNOVATION DE RÊVE. Une maison de 2 étages ayant besoin d’une rénovation majeure sur un terrain de plus de 18 000 pieds carrés. Elle comprend 3 chambres à coucher spacieuses et 2+1 salles de bain, une cuisine ouverte avec armoires en bois, un grand salon avec foyer au gaz et fenêtres en baie et un sous-sol spacieux idéal pour une salle familiale. Une cour arrière privée avec des dispositions ensoleillées entourée d’arbres matures. Garage 2 voitures et 4 places dans l’allée.

Addenda
Bienvenue au 2404 Place Jubilee!

Une maison de 2 étages sur un terrain de plus de 18 000 pieds carrés avec un potentiel illimité. Située à proximité des épiceries, des parcs, des autoroutes, des écoles et de toutes les autres commodités.

* Offrant 1,820 PC d’espace habitable ;
* 3 chambres spacieuses et 2+1 salles de bain ;
* Entrée ouverte avec placard ;
* Salle d’eau avec plancher en céramique et salle de lavage ;
* Grande cuisine ouverte avec vue sur la cour arrière, armoires en bois et plancher en vinyle ;
* Grand salon avec foyer au propane et grandes baies vitrées ;
* Le deuxième niveau comprend une salle de bain principale avec une douche et une baignoire séparées, un meuble-lavabo simple et un plancher en céramique ;
* La chambre principale comprend une salle de bain attenante et un placard ;
* Grand sous-sol ouvert non aménagé avec des plafonds de plus de 6 pieds. Possibilité de le convertir en salle familiale ;
* Espace de rangement supplémentaire au sous-sol ;
* Cour arrière privée sans voisins arrière ;
* Grande terrasse dans la cour arrière avec un couvert pour le BBQ ;
* Cabanon dans la cour arrière ;
* Garage 2 voitures avec espace de rangement supplémentaire ou espace de travail du bois ;
* Entrée privée entourée d’arbres.

* Les taxes municipales seront fournies sous peu.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Property information

Golden Square Mile (Rental Value)

•  1500 sqft single story “Commercial only “ – FOR RENT  CAD5,000 ML . $5,000/month + GST/QST X 12 month(s)
MLS® 14347482

in Golden-Square-Mile, Montréal

Welcome to 1494 Sherbrooke West, retail space for lease available in a luxurious and triple A location. The prime area of the Golden Square Mile, offering excellent walk by traffic & exposure! Garden level with 1,500 SF, large windows allowing an abundance of natural light, spotlights throughout, charming finishings and a private front terrace. Ideal for a cafe, boutique luxury brand store, Bakery, office and much more! Proximity to all.

**Addendum
**Welcome to 1494 Sherbrooke Ouest, commercial space for rent in the prime location of the Golden Square Mile !**

* Offering excellent exposure;
* Garden level with 1,500 SF;
* Large windows allowing an abundance of natural light, with street view;
* Spotlights throughout;
* Charming finishings;
* Private front terrace;
* A separate door with a 7-step staircase, giving direct access;
* Ideal for a cafe, boutique luxury brand store, Bakery, office and much more! Proximity to all.

**Exclusions:
Additional $1,250 / month for OPEX (i.e. Municipal, school, water, property taxes, heating, electricity, insurance, etc.), utilities & telephone.

Supplément de 1 250 $ / mois pour les OPEX (c.-à-d. la municipalité, l’école, l’eau, les taxes foncières, le chauffage, l’électricité, les assurances, etc.), les services publics et le téléphone.

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Bienvenue au 1494 Sherbrooke Ouest, espace de vente au détail à louer dans un endroit luxueux et de catégorie triple A. Le secteur de choix du Golden Square Mile, avec un excellent achalandage et une excellente exposition. Le secteur de choix du Golden Square Mile, offrant un excellent trafic piétonnier et une excellente exposition ! Rez-de-jardin avec 1,500 PC, grandes fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle, spots partout, finitions charmantes et une terrasse privée à l’avant. Idéal pour un café, une boutique de marque de luxe, une boulangerie, un bureau et bien plus encore ! Proximité de tous.

**Addenda
**Bienvenue au 1494 Sherbrooke Ouest, espace commercial à louer dans l’emplacement de choix du Golden Square Mile !**

* Offrant une excellente exposition ;
* Rez de jardin avec 1,500 PC ;
* Grandes fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle, avec vue sur la rue ;
* Plafonds de 8 pieds ;
* Des spots partout ;
* Finitions de charme ;
* Terrasse privée à l’avant;
* Une porte séparée avec un escalier de 7 marches, donnant un accès direct ;
* Espace de bureau idéal pour les professionnels, cafés, restaurants.
* Idéal pour un café, une boutique de marque de luxe, une boulangerie, un bureau et bien plus encore ! Proximité de tous.

**Use of Space – Available area 1,500 sqft / 139.35 sqm
**Utilisation de l’espace – Superficie disponible 1 500 pc / 139,35 mc
*Type – Commercial
*Numéro d’unité: 1494
*Area/Superficie: 1 500 pc / 139,35 mc, 1,500 sf
*Bail: Vacant
*Rental Value/Valeur locative: 5 000 $
**

Property information

Ville-Marie

•  6500 sqft multiplex “8 Units: 3 x 5 ½, 3 x 4 ½, & 2 x 2 ½” – FOR SALE  CAD2,595,000 . 2 595 000 $
MLS® 19793298

in Centre-Ville, Montréal

Welcome to 1417 Av. Argyle, located in the Shaughnessy Village. Upgraded residential 8plex sitting on a lot of 6,500 SF. Featuring 3 x 5 1/2, 3 x 4 1/2, 2 x 2 1/2 , with open concept layouts, modern finishings, exposed brick walls, hardwood floors, spacious rooms, high ceilings and large windows for an abundance of natural light. Steps away from the Bell Center, Concordia and Mcgill University, The Montreal Museum of Fine Arts, Lucien-L’Allier metro , shops, restaurants and much more!

**Addendum

**Welcome to 1417 Av. Argyle!**

Prime location of Downtown Montreal, steps away from the Bell Center, Concordia and Mcgill University, The Montreal Museum of Fine Arts, Lucien-L’Allier metro, shops, restaurants and much more!

* Residential 8-plex;
* Upgraded residential 8-plex sitting on a lot of 6,500 SF in the Shaughnessy Village;
* Featuring 3 x 5 1/2, 3 x 4 1/2, 2 x 2 1/2 with open concept layouts,
* Modern & charming finishings with exposed brick walls;
* High ceilings and large windows for an abundance of natural light;
* Steps away from the Bell Center, Concordia and Mcgill University, The Montreal Museum of Fine Arts, Lucien-L’Allier metro , shops, restaurants and much more!

**Roof requires to be redone.

**Number of Units (Residential)/ Nombre d’unités (Résidentiel)
* 2 Units – 2 ½
* 3 Units – 4 ½
* 3 Units – 5 ½
**Total 8

**Monthly Revenue (residential) – 8 unit(s)
**Revenus mensuels (résidentiel) – 8 unité(s)
*Apt. No. 1
*End of Lease Vacant
*Rental value $2,500
**
*Apt. No. 2
*Monthly Rent $1,600
**
*Apt. No. 3
*End of Lease Vacant
*Rental value $2,500
**
*Apt. No. 4
*Monthly Rent $1,210
**
*Apt. No. 5
*Monthly Rent $1,312
**
*Apt. No. 6
*Monthly Rent $927
**
*Apt. No. 7
*Monthly Rent $985
**
*Apt. No. 8
*Monthly Rent $1,359
**
**Annual Potential Gross Revenue $148,716 (2023-03-03)
**Revenus bruts potentiels annuels 148 716 $ (2023-03-03)

**Inclusions:
As per the leases./ Selon les baux.

**Exclusions:
As per the leases./ Selon les baux.

___________________________________
Bienvenue au 1417 Av. Argyle, situé dans le village de Shaughnessy. Ce 8plex résidentiel amélioré est situé sur un terrain de 6 500 PC. Comprenant 3 x 5 1/2, 3 x 4 1/2, 2 x 2 1/2, avec des aménagements à aire ouverte, des finitions modernes, des murs en briques apparentes, des planchers de bois franc, des pièces spacieuses, des plafonds hauts et de grandes fenêtres pour une abondance de lumière naturelle. À quelques pas du Centre Bell, des universités Concordia et Mcgill, du Musée des Beaux-Arts de Montréal, du métro Lucien-L’Allier, des boutiques, des restaurants et bien plus encore !

**Addenda
**Bienvenue au 1417 Av. Argyle !**

Emplacement de choix au centre-ville de Montréal, à quelques pas du Centre Bell, des universités Concordia et Mcgill, du Musée des beaux-arts de Montréal, du métro Lucien-L’Allier, des boutiques, des restaurants et bien plus encore !

* 8-plex résidentiel ;
* 8-plex résidentiel amélioré sur un terrain de 6,500 SF dans le village de Shaughnessy ;
* Comprenant 3 x 5 1/2, 3 x 4 1/2, 2 x 2 1/2 avec des aménagements à aire ouverte,
* Finitions modernes et charmantes avec murs en briques apparentes ;
* Plafonds hauts et grandes fenêtres pour une abondance de lumière naturelle ;
* À quelques pas du Centre Bell, des universités Concordia et Mcgill, du Musée des Beaux-Arts de Montréal, du métro Lucien-L’Allier, des boutiques, des restaurants et bien plus encore !

**La toiture doit être refaite.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Property information

Côte-des-Neiges

•  1385 sqft , 1 bath , 4 bdrm single story “Condo 2nd Floor” – FOR SALE  CAD569,000 . $569,000
MLS® 11360799

in Cote des Neiges, Montréal

Elegantly appointed condo with 1 parking & locker, located right next to Parc Mackenzie-King and metro Snowdon. Featuring 4 spacious bedrooms & 1 bathroom with 1,385 SF (gross) of living space, with modern & charming finishings, large windows allowing for an abundance of natural light and a large private terrace. Located steps away from the University of Montreal, Collège Brébeuf, cross-country ski trails, hospitals, public transportation, elementary schools, bicycle paths and all other amenities!

Condo élégamment aménagé avec 1 stationnement et rangement, situé juste à côté du Parc Mackenzie-King et du métro Snowdon. Ce condo comprend 4 chambres à coucher spacieuses et salle de bain avec 1,385 PC (brut) de superficie habitable, avec des finitions modernes et charmantes, de grandes fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle et une grande terrasse privée. Situé à quelques pas de l’Université de Montréal, du Collège Brébeuf, des pistes de ski de fond, des hôpitaux, du transport public, des écoles primaires, des pistes cyclables et de toutes les autres commodités !

**Addendum
**Welcome to 3068 Boul. Édouard-Montpetit #3!**

Located steps away from the University of Montreal, Collège Brébeuf, cross-country ski trails, hospitals , public transportation, elementary schools, bicycle paths and all other amenities!

* 4 spacious bedrooms & bathroom;
* 1,385 sf (gross) of living space;
* Modern & charming finishings throughout;
* Kitchen with quartz countertops, stainless steel appliances and white IKEA cabinets;
* Large windows allowing for an abundance of natural light;
* Bathroom with separate shower and bath, 2 shower heads (one of them is Norwegian);
* Potlights throughout;
* Very large private terrace;
* 1 exterior parking;
* AC wall Unit.

* Renovations *

* All windows are new 2021;
* Sandblasted floor 2014;
* Kitchen 2015;
* Roof of the building.

* Condo fees include: heating, concierge, snow removal, insurance and hot water.

**Inclusions:
Appliances: Refrigerator, stove, dishwasher, washer / dryer, and the kitchen hood. 1 storage locker & 1 exterior parking space.
Appareils électroménagers: Réfrégirateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse / sécheuse, hotte de cuisine. 1 casier de rangement & 1 espace de stationnement extérieure.

__________________________________

**Addenda
**Bienvenue au 3068 Boul. Édouard-Montpetit #3 !**

Situé à quelques pas de l’Université de Montréal, du Collège Brébeuf, des pistes de ski de fond, des hôpitaux, du transport en commun, des écoles primaires, des pistes cyclables et de toutes autres commodités !

* 4 chambres spacieuses et salle de bain ;
* 1,385 pc (brut) de surface habitable ;
* Finitions modernes et charmantes partout ;
* Cuisine avec comptoirs en quartz, appareils électroménagers en acier inoxydable et armoires IKEA blanches ;
* Grandes fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle ;
* Salle de bain avec douche et baignoire séparées, 2 pommes de douche (dont une norvégienne) ;
* Lampes à pot partout ;
* Très grande terrasse privée ;
* 1 parking extérieur ;
* AC unité murale.

* Rénovations *

* Toutes les fenêtres sont nouvelles 2021 ;
* Plancher sablé 2014 ;
* Cuisine 2015 ;
* Toit du bâtiment.

* Les frais de copropriété comprennent : le chauffage, le concierge, le déneigement, l’assurance et l’eau chaude.

**Pièce(s) , Dimensions, et Espace(s) additionnel(s)
**Room(s), Dimensions and Additional space(s)
2 Cuisine/Kitchen 13 X 12,7 p irr, 3,96 X 3,84 m irr, Céramique;
2 Salle de bains/Bathroom 6,7 X 8,3 p, 2,01 X 2,51 m, Céramique;
2 Salle à manger/Dinning 12 X 10,5 p, 3,66 X 3,18 m, Bois;
2 Salon/Living room 11,10 X 13 p, 3,61 X 3,96 m Bois;
2 Hall d’entrée/Vestibule/Hall 26 X 6,6 p 7,92 X 1,98 m, Bois;
2 Chambre à coucher principale/Bedroom 11,3 X 12,6 p, 3,43 X 3,81 m Tapis;
2 Chambre à coucher /Bedroom 7,9 X 12,6 p, 2,36 X 3,81 m, Tapis;
2 Chambre à coucher/Bedroom 10,9 X 12,6 p, 3,28 X 3,81 m, Tapis;
2 Bureau/Office 10,8 X 6,4 p, 3,25 X 1,93 m, Tapis;

**Espace additionnel
Allée/Driveway
Espace de rangement/Storage
Patio 8,4 X 16,10 p, 2,54 X 5.
**

Property information