Month: December 2022

•  5000 sqft , 2 bath , 4 bdrm 2 storey – FOR SALE  CAD7,500,000 .

in Laurentians, Montréal

UNIQUE OPPORTUNITY

Offered AT $7,500,000.

* Private waterfront property with over 170 acres of land and private access to Lake Davis ;
* Features a two-story home with 4 bedrooms + 2 bathrooms;
* Large porch with unobstructed lake and mountain views ;
* Separate two car garage spaces with a guest house ;
* Land area begins at the private lake and continues to 7th Road for a total of 190 acres; Completely secluded without any neighbors ;
* Surrounded by maple and coniferous forests;

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OPPORTUNITÉ UNIQUE

Offert à 7 500 000$

* Propriété privée au bord de l’eau avec plus de 170 acres de terrain et un accès privé au Lac Davis ;
* Comprend une maison à deux étages avec 4 chambres à coucher + 2 salles de bain ;
* Grande véranda avec vue imprenable sur le lac et les montagnes ;
* Garage séparé pour deux voitures avec une maison d’invités ;
* Le terrain commence au lac privé et continue jusqu’au 7e Rang pour un total de 190 acres ; Complètement isolé sans aucun voisin ;
* Entouré de forêts d’érables et de conifères ;

Property information

Off Market!

•  2 storey – FOR SALE  CAD10,800,000 .

in Montreal West, Montréal

Unique Opportunity

Welcome to Prom. Ronald dr. & Avon Road in Montreal-West!

Offered at $10.8M

Industrial property, offering 86,000 SF of land. Fully rented site, with 30 tenants with a gross revenue of $635,000. Possibility to operate as a revenue property or can be redeveloped.

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OPPORTUNITÉ UNIQUE

Bienvenue à Prom. Ronald et le chemin Avon à Montréal-Ouest !

Offert à 10.8M

Propriété industrielle, offrant 86,000 SF de terrain. Site entièrement loué, avec 30 locataires ayant un revenu brut de 635 000 $. Possibilité d’opérer comme une propriété à revenu ou peut être réaménagé.

Property information

•  2213 sqft duplex – FOR SALE  CAD849,000 .

in Cote-St-Luc, Montréal

Remarks:
Semi-detached duplex with basement located in a sought-out neighbourhood of Côte-Saint-Luc. This updated & well maintained duplex sits on 3,202 SF of land. Featuring 2 large units + bachelor on the garden level. The respective sizes of the units are 1x 5 1/2, 1 x 4 1/2 and 1x 3 ½. All features large windows filling the space with natural light, spotlights, hardwood flooring, and modern finishes. The property offers a double garage, a two space driveway, and a basement, the latter offering another possibility of rental or occupation to the buyer.

Addendum:
Welcome to 7529-7531 Ch. Earle
Elegantly appointed semi-detached duplex with a basement primarily located in Côte-Saint-Luc near parks, cafes, restaurants, and all other amenities.
* Upgraded duplex with a bachelor at the garden level;
* This property offers modern, charming finishes, and large windows filling the space with natural light;
* The property includes a 5 1/2 unit, a 4 1/2 unit, and a 3 1/2 unit: all currently rented;
– The 5 ½ is currently rented for a monthly amount of $1,450 until January 2023 with the possibility of a yearly renewal;
– The 4 1/2 unit is rented by the current owners and will be vacated and available for rent by the new owners following the sale of the property;
– The 3 ½ is currently rented for a monthly amount of $600;
* The apartments have been refurbished with hardwood flooring and spotlights;
* The main level unit offers a back door with access to the deck overlooking the backyard;
* Large backyard with cabana, fire pit, and sunny dispositions.

Renovations:
* Several renovations have been carried out in recent years including the repair of the roof, and replacement of electricity, plumbing, and windows;
* The walls, the kitchen, and the bathrooms of the apartments have been remodelled.

**** Version française ****
Remarques:
Duplex semi-détaché avec sous-sol situé dans un quartier recherché de Côte-Saint-Luc. Ce duplex mis à jour et bien entretenu se trouve sur un terrain de 3 202 pieds carrés. Comprenant 2 grandes unités et un bachelor. Les grandeurs respectives des logements sont 1x 5 1/2, 1x 4 1/2 et 1x 3 ½. Toutes disposent de grandes fenêtres remplissant l’espace de lumière naturelle, de parquet et de finitions modernes. La propriété offre un garage double, un stationnement double et un sous-sol, ce dernier offrant une autre possibilité de location ou d’occupation à l’acheteur.

Addenda :
Bienvenue au 7529-7531 Ch. Earle
Duplex jumelé élégamment aménagé avec sous-sol situé dans le quartier recherché de Côte-Saint-Luc près des parcs, cafés, restaurants et toutes autres commodités.
* Duplex rénové au goût du jour avec un bachelor;
* Cette propriété offre des finitions modernes et charmantes et de grandes fenêtres remplissant l’espace de lumière naturelle;
* La propriété comprend trois logements, soit un 5 1/2, un 4 1/2 et un 3 ½. Tous les logements sont actuellement loués ;
– Le 5 ½ est présentement loué pour un montant mensuel de 1 450$ jusqu’en janvier 2023 avec possibilité de renouvellement annuel;
– L’unité 4 1/2 est louée par les propriétaires actuels et sera libérée et disponible à la location par les nouveaux propriétaires suite à la vente de la propriété;
– Le 3 ½ est présentement loué pour un montant mensuel de 600$;
* Les appartements ont été rénovés avec des planchers de bois franc;
* L’unité au rez-de-chaussé comprend une porte arrière avec accès à la terrasse donnant sur la cour arrière;
* Grande cour arrière avec cabanon, foyer et dispositions ensoleillées.

Rénovations :
* Plusieurs rénovations ont été effectuées au cours des dernières années dont la réfection de la toiture ainsi que le remplacement de l’électricité, de la plomberie et des fenêtres;
* Les murs, la cuisine et les salles de bains des appartements ont été refaits.

Property information

+GST/QST

•  9372 sqft , 3 bath , 12 bdrm multiplex – FOR SALE  CAD2,350,000 . +GST/QST
MLS® 11237511

in NOTRE DAME DE GRACE, Montréal

Inclusions
As per the leases.

Exclusions
Semi-Commercial 9 plex sitting on a corner lot of 5,442 SF. Offering 8 residential units and a large commercial retail space with a basement, former grocery store. Upgraded property with all 4 1/2 and 3 1/2 units, with large private balconies. Situated in close proximity to highways, Concordia University, Glen Hospital (McGill University Hospital Center), Parc Georges-Saint-Pierre. 15 exterior parking spaces.

Broker – Remarks
Investment Opportunity | Commercial & Residential Multiplex
Semi-commercial 9 plex, sitting on a corner lot of 5,442 SF, and perfect for an owner-user. In close proximity to highways, Concordia University, Glen Hospital, Parc Georges-Saint-Pierre, and all other amenities. 15 exterior parking spaces are available on three sides of the property.

* Sitting on a corner lot of 5,442 SF;
* Offering 9,258 SF rentable space;
* $186,960 of potential gross revenue;
* Interior and exterior surveillance systems;
* 15 exterior parking spaces available on three sides of the property.

Building #6003 includes 8 hot water tanks (1 per tenant)
Building #6001 includes 1 hot water tank (Commercial)
Total: 9 Hot water tanks (8 Residential & 1 Commercial)

Residential Units:
* All units are 4 1/2 and 3 1/2 units;
* Unit 303, 3 /12 rented at $760 until 2023-08-01;
* Unit 308, 4 1/2 rented at $1,275 until 2023-04-01;
* All currently leased;
* 4 units on the second level & 4 units on the third level;
* Each apartment has a separate storage unit in a separate space from the apartment unit;
* Hardwood flooring;
* Fully equipped kitchens with an abundance of cabinet space;
* Bathrooms include a shower bath, single vanity, and ceramic throughout;
* Ceramic and vinyl flooring;
* Many windows allowing an abundance of natural light;
* Large & private balconies for all units;
* Common Laundry Room.

Commercial Retail Space:
* Renovated retail space, former grocery store;
* Fully equipped with shelving and fridges, currently set up as a grocery store business;
* New equipment installation in 2019;
* $85,000 worth of equipment;
* Two (2) large and separated office spaces & 2 bathrooms;
* All compressor units are air-cooled (no water-cooled systems on-site);
* Majority of all compressor units centralized in an air temperature controlled mechanical room;
* Full-length conveyor and roller system (front store to back door hatch for delivery reception);
* 32 indoor and outdoor surveillance systems with DVR backups
* 4 walk-in cold rooms (2 main store floor & 2 in the basement);
* Complete replacement of electrical and plumbing for the store;
* Alarm system;
* 3 Wall mounted A/C units;
* Large basement is currently used as a storage unit;
* Alley in the back for deliveries;
* Large windows.

Renovations:
* One residential unit has been completely renovated as new;
* 7 residential units have been partially renovated;
* Upgraded electrical service line with UG box (2018);
* Water meter installation (2018);
* Complete replacement of electrical and plumbing for the store;
* Residential plumbing and electrical maintenance;

Addendum
* Poured new concrete to reinforce the structure;
* Reinforced rebar poured concrete structure (structural vertical and horizontal supports comprised of same materials).

Sale without legal warranty of quality, at the buyer’s risk and peril

** Français **

Inclusions
Selon les baux.

Exclusions
Selon les baux.

Remarques courtier
9 plex semi-commercial sur un terrain de coin de 5,442 PC. Offrant 8 unités résidentielles et un grand espace commercial de détail avec un sous-sol, ancienne épicerie. Propriété améliorée avec toutes les unités 4 1/2 et 3 1/2, avec de grands balcons privés. Situé à proximité des autoroutes, de l’Université Concordia, de l’Hôpital Glen (Centre hospitalier universitaire McGill), du Parc Georges-Saint-Pierre. 15 places de stationnement extérieur.

Addenda
Opportunité d’investissement | Multiplex Commercial & Résidentiel
9plex semi-commercial, situé sur un terrain en angle de 5,442 PC et idéal pour un propriétaire-occupant. À proximité des
autoroutes, de l’Université Concordia, de l’Hôpital Glen, du Parc Georges-Saint-Pierre et de toutes autres commodités. 15
stationnements extérieurs disponibles sur trois côtés de la propriété.
* Situé sur un terrain en coin de 5,442 PC;
* Offrant 9,258 PC d’espace louable;
* Revenu brut potentiel de 186 960 $;
* Systèmes de surveillance intérieure et extérieure;
* 15 places de stationnement extérieur disponibles sur 3 côtés;
* 9 réservoirs d’eau chaude: 8 Résidentiels et 1 Commercial.

Unités résidentielles:
* Toutes les unités sont louées 4 1/2 et 3 1/2;
* Unité 303, 3 /12 louée à 760$ 2023-08-01;
* Unité 308, 4 1/2 louée à 1 275$ 2023-04-01;
* 4 unités au deuxième niveau et 4 unités au troisième niveau;
* Chaque appartement a un espace de rangement séparé de l’appartement;
* Plancher de bois franc;
* Cuisines entièrement équipées avec une abondance d’armoires;
* Les salles de bains comprennent une baignoire-douche, un meuble-lavabo simple et de la céramique partout;
* Planchers en céramique et en vinyle;
* Beaucoup de fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle;
* Balcons spacieux et privés pour toutes les unités;
* Salle de lavage commune.

Espace commercial:
* Espace commercial rénové, ancienne épicerie;
* Entièrement équipé d’étagères et de réfrigérateurs pour gérer un commerce d’épicerie;
* Installation de nouveaux équipements en 2019;
* 85, 000 $ d’équipement;
* Deux (2) grands espaces de bureaux séparés & 2 salles de bain;
* Toutes les unités de compresseur sont refroidies à l’air (aucun système refroidi à l’eau sur le site);
* La majorité des compresseurs sont centralisés dans une salle mécanique à température contrôlée;
* Système de convoyeurs et de rouleaux sur toute la longueur du site (du magasin avant à la porte arrière pour la réception
des livraisons);
* Système de surveillance intérieur et extérieur de 32 caméras avec DVR de secours;
* 4 chambres froides (2 à l’étage principal et 2 au sous-sol);
* Remplacement complet de l’électricité et de la plomberie du magasin;
* Système d’alarme;
* 3 unités de climatisation murales;
* Le grand sous-sol est actuellement utilisé comme unité de stockage;
* Allée à l’arrière pour les livraisons;
* Grandes fenêtres.

Rénovations :
* Une unité résidentielle a été entièrement rénovée à neuf;
* 7 unités résidentielles ont été partiellement rénovées;
* Ligne de service électrique améliorée avec boîte UG (2018);
* Installation d’un compteur d’eau (2018);
* Remplacement complet de l’électricité et de la plomberie du magasin;
* Entretien de la plomberie et de l’électricité résidentielles;
* Coulée de nouveau béton pour renforcer la structure;
* Structure en béton coulé avec armature renforcée (supports structurels verticaux et horizontaux).

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Property information

•  8952 sqft multiplex “18plex” – FOR SALE  CAD4,895,000 .

in Ville Marie, Montréal

UNIQUE OPPORTUNITY | 18PLEX

Residential multiplex with 18 units on 4 floors + basement, offering 8,952 SF. All units are 3 1/2 except one 4 1/2 on the garden level, with spacious bedroom & bathroom, modern / charming finishes and large windows, and front & back balconies. Beautiful classic wood mouldings throughout the property. Renovated Kitchens with woodchopper counter tops and LG stainless steel fridge & all appliances. Primarily located steps away from Concordia University, Lasalle & Dawson college, Atwater metro, cafes & restaurants.

Addendum:

Residential multiplex with 18 units on 4 floors + basement.

* Beautiful classic wood mouldings throughout the property;
* All units are 3 1/2 except one 4 1/2 on the garden level;
* Very large windows allowing for an abundance of natural light;
* Annual gross revenue of approx. $275,000;
* Spacious bedrooms & bathrooms;
* Renovated units with modern & charming finishes;

Renovations:

* All units have been well maintained;
* 8 renovated units in total of which 3 are currently in process of completion;
* Kitchens with woodchopper counter tops and LG stainless steel fridge & all appliances.

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OPPORTUNITÉ UNIQUE – 18PLEX

Multiplex résidentiel de 18 unités sur 4 étages + sous-sol, offrant 8,952 SF. Toutes les unités sont des 3 1/2 sauf une 4 1/2 au rez-de-jardin, avec une chambre à coucher et une salle de bain spacieuses, des finitions modernes/charmantes, de grandes fenêtres et des balcons avant et arrière. Magnifiques moulures en bois classiques dans toute la propriété. Cuisines rénovées avec comptoirs en bois, réfrigérateur LG en acier inoxydable et tous les appareils électroménagers. Principalement situé à quelques pas de l’Université Concordia, du collège Lasalle et Dawson, du métro Atwater, des cafés et des restaurants.

Addendum :

Multiplex résidentiel de 18 unités sur 4 étages + sous-sol.

* Magnifiques moulures classiques en bois dans toute la propriété ;
* Toutes les unités sont 3 1/2 sauf une 4 1/2 au niveau du jardin ;
* Très grandes fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle ;
* Revenu annuel brut d’environ 275 000 $ ;
* Chambres et salles de bains spacieuses ;
* Unités rénovées avec des finitions modernes et charmantes ;

Rénovations :

* Toutes les unités ont été bien entretenues ;
* 8 unités rénovées au total, dont 3 sont en cours d’achèvement ;
* Cuisines avec comptoirs en bois et réfrigérateur LG en acier inoxydable et tous les appareils.

Property information

•  single story – FOR SALE  CAD135,000 .
MLS® 18401981

in Lac-Carroll, Saint-Colomban

$135,000 + GST/QST

Broker – Remarks
This land located in Saint-Colomban, features over 77,750 SF located nearby Lac Carroll. Situated on a cul-de sac and surrounded by mature nature, in a quiet neighbourhood with no rear neighbours. Located within 50 minutes of Montreal, 15 minutes from highway 15, 20 minutes to St-Saveur, and 20 minutes to Saint-Jérôme. Nearby Capri Golf Club, Carrefour du Nord, Fiddler Lake, parks, hiking and ski trails, grocery stores.

Addendum
Welcome to 449, rue de la Céramique, Saint-Colomban !

* This land located in Saint-Colomban, features over 77,750 SF, and is located nearby Lac Carroll;
* Situated on a cul-de sac off of Mont de L’Église, surrounded by mature nature, steps Lac Carroll;
*Located within 50 minutes of Montreal, 15 minutes from highway 15, 20 minutes to St-Saveur, and 20 minutes to Saint-Jérôme.
*Nearby summer & winter activities including: hiking trails, canoeing, ski trails and more!
*Nearby Capri Golf Club, Carrefour du Nord, Fiddler Lake, parks, grocery stores, shops and much more!

* Possibility to obtain building permits from the city upon acquisition of the land*
_________________

Remarques – Courtier
Ce terrain à Saint-Colomban, comporte plus de 77,750 PC situé à proximité du Lac Carroll. Situé sur un cul-de-sac et entouré d’une nature mature, dans un quartier tranquille sans voisin arrière. Situé à 50 minutes de Montréal, 15 minutes de l’autoroute 15, 20 minutes de St-Saveur, et 20 minutes de Saint-Jérôme. À proximité du club de golf Capri, du Carrefour du Nord, du lac Fiddler, de parcs, de sentiers de randonnée et de ski, d’épiceries.

Addenda
Bienvenue au 449, rue de la Céramique, Saint-Colomban !

* Ce terrain situé à Saint-Colomban, d’une superficie de 77 750 PC, se trouve à proximité du lac Carroll ;
* Situé sur un cul-de-sac à la sortie du Mont de l’Église, entouré d’une nature mature, à deux pas du Lac Carroll ;
*Situé à 50 minutes de Montréal, à 15 minutes de l’autoroute 15, à 20 minutes de St-Saveur, et à 20 minutes de Saint-Jérôme.
*Activités estivales et hivernales à proximité : sentiers de randonnée, canotage, pistes de ski et plus encore !
*À proximité du club de golf Capri, du Carrefour du Nord, du lac Fiddler, de parcs, d’épiceries, de magasins et bien plus encore !

*Possibilité d’obtenir un permis de construction de la ville dès l’acquisition du terrain*.

Property information

•  2400 sqft single story – FOR SALE  CAD1,189,000 .
MLS® 14456018

in LaSalle, Montréal

Broker – Remarks

Fully leased & upgraded 5 plex with one exterior parking space (unassigned) with a finished basement primarily located near Parc Jeannotte & Parc Lefebvre, and Angrignon metro station. The property offers 2,400 SF of living space, comprising 5 units, all upgraded 3 1/2, with an annual revenue of $57,600 per year. Hardwood flooring throughout, upgraded kitchens and bathrooms. Each unit has their own outlet for their washer / dryer in the basement / storage area. Primarily located next to elementary & high schools, shopping mall and public transportation.

Addendum

Welcome to 560 Rue Laplante! Fully leased & renovated 5 plex, with a finished basement primarily located near Parc Jeannotte & Parc Lefebvre, Angrignon metro station, 2 elementary schools, high school, public transportation, and all other amenities.

* 5 x 3 12 units of 1 bedrooms with living room & dining room;
* The ground floor and second floor each have two units per floor, and the basement has one unit;
* Hardwood flooring throughout;
* One of the units has an open space between the living room and kitchen, (den);
* Apt. 2 & 4 each have an adjoining kitchen and living room;
* Apt. 1 & 3 each have a den adjoined to the living room that have been converted into
bedrooms with windows.

Renovations:

* Every unit has been updated over the years;
* All kitchens & bathrooms have been renovated over the years;
* Hardwood flooring have been regularly maintained;
* The roof was redone in 2018 and is under a 20 year warranty;
* Several windows have been replaced over the years while most screens have recently been replaced;
* All electrical work has been completed by licensed electricians including changing light fixtures;
* Structural foundations are in good condition.

Sale without legal warranty of quality, at the buyer’s risk and peril

___

Remarques – Courtier

5 plex entièrement loué et amélioré, avec un espace de stationnement extérieur (non assigné) et un sous-sol aménagé, principalement situé près du Parc Jeannotte et du Parc Lefebvre, et de la station de métro Angrignon. La propriété offre 2,400 SF de surface habitable, comprenant 5 unités, toutes améliorées 3 1/2, avec un revenu annuel de 57,600$ par année. Parquet en bois dur partout, cuisines et salles de bains améliorées. Chaque unité a sa propre sortie pour leur laveuse / sécheuse dans le sous-sol / zone de stockage. Principalement situé à côté des écoles primaires et secondaires, du centre commercial et des transports publics.

Addenda

Bienvenue au 560 Rue Laplante ! 5 plex entièrement loué et rénové, avec un sous-sol aménagé principalement situé près du Parc Jeannotte et du Parc Lefebvre, de la station de métro Angrignon, de 2 écoles primaires, d’une école secondaire, du transport en commun et de toutes les autres commodités.

* 5 x 3 12 unités de 1 chambres à coucher avec salon et salle à manger ;
* Le rez-de-chaussée et le deuxième étage ont chacun deux unités par étage, et le sous-sol a une unité ;
* Plancher de bois franc partout ;
* Une des unités a un espace ouvert entre le salon et la cuisine (den) ;
* Les appartements 2 et 4 ont chacun une cuisine et un salon attenants ;
* Les appartements 1 et 3 ont chacun un salon attenant à la salle de séjour qui a été converti en chambres avec des fenêtres.

Rénovations :

* Chaque unité a été mise à jour au fil des ans ;
* Toutes les cuisines et salles de bains ont été rénovées au fil des ans ;
* Les parquets en bois dur ont été régulièrement entretenus ;
* Le toit a été refait en 2018 et est sous garantie de 20 ans ;
* Plusieurs fenêtres ont été remplacées au fil des ans tandis que la plupart des écrans ont été récemment remplacés ;
* Tous les travaux électriques ont été effectués par des électriciens agréés, y compris le changement des luminaires ;
* Les fondations structurelles sont en bon état.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Property information

Ville-Marie (Monthly Rent)

•  443 sqft , 1 bath , 1 bdrm apartment “29th Floor” – FOR RENT  CAD1,733 ML . $1,733/Month
MLS® 159956290

in Centre-Ville, Montréal

Welcome to Le Livmore! A luxurious rental condo project located in the heart of downtown Montréal, on the corner of
Bleury & René-Lévesque Boul., steps away from Place-des-Arts metro. Le Livmore has been meticulously crafted with rich
materials o3ering comfort and elegance. This tower features spacious units from studios, 1 bdr, 2 bdr, 3 bdr units to
Penthouse suites. Units feature stainless appliances, high ceilings, modern 6nishes, remarkable windows that bathe the
space in natural light and exceptional views of the city. Le Livmore lifestyle, residents enjoy experiences with over 20,000
SF of amenities such as pool, gym, speakeasy and more! __________
Bienvenue au Livmore! Un luxueux projet de condos locatifs situé au coeur du centre-ville de Montréal, à quelques pas du
métro Place-des-Arts. Le Livmore a été méticuleusement conçu avec des matériaux riches o3rant confort et élégance.
Cette tour comprend des unités spacieuses allant du studio au 3 chambres à coucher et des suites PH. Les unités ont
d’appareils électroménagers en acier inoxydable, de hauts plafonds, de 6nitions modernes, de fenêtres remarquables
qui baignent l’espace de lumière naturelle et de vues exceptionnelles sur la ville. Le Livmore o3re un expérience
avec plus de 20,000PC de commodités telles que la piscine, gym, etc

**Addendum

**Welcome to the exclusive Le Livmore Project!**
Re6ned residential rentals. The design of Le Livmore is
focused on sustainability and preserving Montreal’s rich
heritage! Located in the heart of downtown Montreal, on the
corner of Bleury and René-Lévesque Boulevard, steps away
from Place-des-Arts metro. In close proximity to the Eaton Center, the Montreal Museum of Fine Arts, luxury

shops, cafes, restaurants and public transportation.

**The unit:
– Each apartment offers a modern look, allowing for comfort & elegance;
– Open concept living space;
– Stainless steal appliances;
– Large windows with an abundance of natural light and exceptional views of the city, the mountain and the
river;
– In-unit laundry;
– Electronic front door lock;
– 24/7 security.
**Exclusive indoor and outdoor amenities:
– 20,000 SF of amenities;
– Indoor pool accompanied by 20-foot floor-to-ceiling windows;
– Gym (2,000 sf);
– Yoga room;
– Outdoor terrace with BBQ lounge and social seating;
– Fireplace lounge;
– Speakeasy;
– Co-working space with open spaces and closed offices;
– Dog spa and park;
– Music and theatre room;
– Private wine cellar;
– Elevators.
**The neighbourhood:
– Ferreria Café;
– Wienstein & Gavino’s;
– Biiru;
– Bar le Mal Nécessaire;
– Centre Eaton de Montréal;
– The Montréal Museum of Fine Arts.
** Please note that the photos are not the exact representation of the unit. **
** Prices may vary depending on occupancy date & lease term **
_____________________________

**Addenda

**Bienvenue dans le projet exclusif Le Livmore ! **
Des locations résidentielles raMnées. La conception du Livmore est axée sur la durabilité et la préservation du
riche patrimoine de Montréal ! Situé au coeur du centre-ville de Montréal, à l’angle des boulevards Bleury et

René-Lévesque, à quelques pas du métro Place-des-Arts. À proximité du Centre Eaton, du Musée des Beaux-
Arts de Montréal, de boutiques de luxe, de cafés, de restaurants et des transports en commun.

**L’unité :

– Chaque appartement offre un look moderne, permettant le confort et l’élégance ;
– Espace de vie à aire ouverte ;
– Appareils électroménagers en acier inoxydable ;
– Grandes fenêtres o3rant une abondance de lumière naturelle et des vues exceptionnelles sur la ville, la
montagne et le fleuve ;
– Buanderie à l’intérieur de l’appartement ;
– Serrure électronique de la porte d’entrée ;
– Sécurité 24/7.
**Aménagements intérieurs et extérieurs exclusifs :
– 20 000 SF de commodités ;
– Piscine intérieure accompagnée de fenêtres de 20 pieds du sol au plafond ;
– Gymnase (2 000 pi2) ;
– Salle de yoga ;
– Terrasse extérieure avec salon barbecue et sièges sociaux ;
– Salon avec cheminée ;
– Speakeasy ;
– Espace de co-working avec des espaces ouverts et des bureaux fermés ;
– Spa et parc pour chiens ;
– Salle de musique et de théâtre ;
– Cave à vin privée ;
– Ascenseurs.
** Le quartier :
– Ferreria Café ;
– Wienstein & Gavino’s ;
– Biiru ;
– Bar le Mal Nécessaire ;
– Centre Eaton de Montréal ;
– Le Musée des Beaux-Arts de Montréal.
** Veuillez noter que les photos ne sont pas la représentation exacte de l’unité. **
** Les prix peuvent varier selon la date d’occupation et la durée du bail.

**Inclusions:
Appliances: Fridge, stove, dishwasher, washer and dryer.
Appareils ménagers : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
**Exclusions
Hydro, cable & internet. Garage parking available for an additional 260$/month. Storage locker available for an
additional 50$/month.
Hydro, câble et internet. Stationnement au garage disponible pour un supplément de 260 $/mois. Casier de
rangement disponible pour un supplément de 50$/mois.

Property information

Ville-Marie (Monthly Rent)

•  684 sqft , 1 bath , 1 bdrm apartment – FOR RENT  CAD2,247 ML . $2,247/Month
MLS® 10903622

in Centre-Ville, Montréal

Welcome to Le Livmore! A luxurious rental condo project located in the heart of downtown Montréal, on the corner of
Bleury & René-Lévesque Boul., steps away from Place-des-Arts metro. Le Livmore has been meticulously crafted with rich
materials o3ering comfort and elegance. This tower features spacious units from studios, 1 bdr, 2 bdr, 3 bdr units to
Penthouse suites. Units feature stainless appliances, high ceilings, modern 6nishes, remarkable windows that bathe the
space in natural light and exceptional views of the city. Le Livmore lifestyle, residents enjoy experiences with over 20,000
SF of amenities such as pool, gym, speakeasy and more! __________
Bienvenue au Livmore! Un luxueux projet de condos locatifs situé au coeur du centre-ville de Montréal, à quelques pas du
métro Place-des-Arts. Le Livmore a été méticuleusement conçu avec des matériaux riches o3rant confort et élégance.
Cette tour comprend des unités spacieuses allant du studio au 3 chambres à coucher et des suites PH. Les unités ont
d’appareils électroménagers en acier inoxydable, de hauts plafonds, de 6nitions modernes, de fenêtres remarquables
qui baignent l’espace de lumière naturelle et de vues exceptionnelles sur la ville. Le Livmore o3re un expérience
avec plus de 20,000PC de commodités telles que la piscine, gym, etc

**Addendum

**Welcome to the exclusive Le Livmore Project!**
Re6ned residential rentals. The design of Le Livmore is
focused on sustainability and preserving Montreal’s rich
heritage! Located in the heart of downtown Montreal, on the
corner of Bleury and René-Lévesque Boulevard, steps away
from Place-des-Arts metro. In close proximity to the Eaton Center, the Montreal Museum of Fine Arts, luxury

shops, cafes, restaurants and public transportation.

**The unit:
– Each apartment offers a modern look, allowing for comfort & elegance;
– Open concept living space;
– Stainless steal appliances;
– Large windows with an abundance of natural light and exceptional views of the city, the mountain and the
river;
– In-unit laundry;
– Electronic front door lock;
– 24/7 security.
**Exclusive indoor and outdoor amenities:
– 20,000 SF of amenities;
– Indoor pool accompanied by 20-foot floor-to-ceiling windows;
– Gym (2,000 sf);
– Yoga room;
– Outdoor terrace with BBQ lounge and social seating;
– Fireplace lounge;
– Speakeasy;
– Co-working space with open spaces and closed offices;
– Dog spa and park;
– Music and theatre room;
– Private wine cellar;
– Elevators.
**The neighbourhood:
– Ferreria Café;
– Wienstein & Gavino’s;
– Biiru;
– Bar le Mal Nécessaire;
– Centre Eaton de Montréal;
– The Montréal Museum of Fine Arts.
** Please note that the photos are not the exact representation of the unit. **
** Prices may vary depending on occupancy date & lease term **
_____________________________

**Addenda

**Bienvenue dans le projet exclusif Le Livmore ! **
Des locations résidentielles raMnées. La conception du Livmore est axée sur la durabilité et la préservation du
riche patrimoine de Montréal ! Situé au coeur du centre-ville de Montréal, à l’angle des boulevards Bleury et

René-Lévesque, à quelques pas du métro Place-des-Arts. À proximité du Centre Eaton, du Musée des Beaux-
Arts de Montréal, de boutiques de luxe, de cafés, de restaurants et des transports en commun.

**L’unité :

– Chaque appartement offre un look moderne, permettant le confort et l’élégance ;
– Espace de vie à aire ouverte ;
– Appareils électroménagers en acier inoxydable ;
– Grandes fenêtres o3rant une abondance de lumière naturelle et des vues exceptionnelles sur la ville, la
montagne et le fleuve ;
– Buanderie à l’intérieur de l’appartement ;
– Serrure électronique de la porte d’entrée ;
– Sécurité 24/7.
**Aménagements intérieurs et extérieurs exclusifs :
– 20 000 SF de commodités ;
– Piscine intérieure accompagnée de fenêtres de 20 pieds du sol au plafond ;
– Gymnase (2 000 pi2) ;
– Salle de yoga ;
– Terrasse extérieure avec salon barbecue et sièges sociaux ;
– Salon avec cheminée ;
– Speakeasy ;
– Espace de co-working avec des espaces ouverts et des bureaux fermés ;
– Spa et parc pour chiens ;
– Salle de musique et de théâtre ;
– Cave à vin privée ;
– Ascenseurs.
** Le quartier :
– Ferreria Café ;
– Wienstein & Gavino’s ;
– Biiru ;
– Bar le Mal Nécessaire ;
– Centre Eaton de Montréal ;
– Le Musée des Beaux-Arts de Montréal.
** Veuillez noter que les photos ne sont pas la représentation exacte de l’unité. **
** Les prix peuvent varier selon la date d’occupation et la durée du bail.

**Inclusions:
Appliances: Fridge, stove, dishwasher, washer and dryer.
Appareils ménagers : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
**Exclusions
Hydro, cable & internet. Garage parking available for an additional 260$/month. Storage locker available for an
additional 50$/month.
Hydro, câble et internet. Stationnement au garage disponible pour un supplément de 260 $/mois. Casier de
rangement disponible pour un supplément de 50$/mois.

Property information

Ville-Marie (Monthly Rent)

•  443 sqft , 1 bath , 1 bdrm apartment – FOR RENT  CAD1,769 ML . $1,769/Month
MLS® 26655915

in Centre-Ville, Montréal

Welcome to Le Livmore! A luxurious rental condo project located in the heart of downtown Montréal, on the corner of
Bleury & René-Lévesque Boul., steps away from Place-des-Arts metro. Le Livmore has been meticulously crafted with rich
materials o3ering comfort and elegance. This tower features spacious units from studios, 1 bdr, 2 bdr, 3 bdr units to
Penthouse suites. Units feature stainless appliances, high ceilings, modern 6nishes, remarkable windows that bathe the
space in natural light and exceptional views of the city. Le Livmore lifestyle, residents enjoy experiences with over 20,000
SF of amenities such as pool, gym, speakeasy and more! __________
Bienvenue au Livmore! Un luxueux projet de condos locatifs situé au coeur du centre-ville de Montréal, à quelques pas du
métro Place-des-Arts. Le Livmore a été méticuleusement conçu avec des matériaux riches o3rant confort et élégance.
Cette tour comprend des unités spacieuses allant du studio au 3 chambres à coucher et des suites PH. Les unités ont
d’appareils électroménagers en acier inoxydable, de hauts plafonds, de 6nitions modernes, de fenêtres remarquables
qui baignent l’espace de lumière naturelle et de vues exceptionnelles sur la ville. Le Livmore o3re un expérience
avec plus de 20,000PC de commodités telles que la piscine, gym, etc

**Addendum

**Welcome to the exclusive Le Livmore Project!**
Re6ned residential rentals. The design of Le Livmore is
focused on sustainability and preserving Montreal’s rich
heritage! Located in the heart of downtown Montreal, on the
corner of Bleury and René-Lévesque Boulevard, steps away
from Place-des-Arts metro. In close proximity to the Eaton Center, the Montreal Museum of Fine Arts, luxury

shops, cafes, restaurants and public transportation.

**The unit:
– Each apartment offers a modern look, allowing for comfort & elegance;
– Open concept living space;
– Stainless steal appliances;
– Large windows with an abundance of natural light and exceptional views of the city, the mountain and the
river;
– In-unit laundry;
– Electronic front door lock;
– 24/7 security.
**Exclusive indoor and outdoor amenities:
– 20,000 SF of amenities;
– Indoor pool accompanied by 20-foot floor-to-ceiling windows;
– Gym (2,000 sf);
– Yoga room;
– Outdoor terrace with BBQ lounge and social seating;
– Fireplace lounge;
– Speakeasy;
– Co-working space with open spaces and closed offices;
– Dog spa and park;
– Music and theatre room;
– Private wine cellar;
– Elevators.
**The neighbourhood:
– Ferreria Café;
– Wienstein & Gavino’s;
– Biiru;
– Bar le Mal Nécessaire;
– Centre Eaton de Montréal;
– The Montréal Museum of Fine Arts.
** Please note that the photos are not the exact representation of the unit. **
** Prices may vary depending on occupancy date & lease term **
_____________________________

**Addenda

**Bienvenue dans le projet exclusif Le Livmore ! **
Des locations résidentielles raMnées. La conception du Livmore est axée sur la durabilité et la préservation du
riche patrimoine de Montréal ! Situé au coeur du centre-ville de Montréal, à l’angle des boulevards Bleury et

René-Lévesque, à quelques pas du métro Place-des-Arts. À proximité du Centre Eaton, du Musée des Beaux-
Arts de Montréal, de boutiques de luxe, de cafés, de restaurants et des transports en commun.

**L’unité :

– Chaque appartement offre un look moderne, permettant le confort et l’élégance ;
– Espace de vie à aire ouverte ;
– Appareils électroménagers en acier inoxydable ;
– Grandes fenêtres o3rant une abondance de lumière naturelle et des vues exceptionnelles sur la ville, la
montagne et le fleuve ;
– Buanderie à l’intérieur de l’appartement ;
– Serrure électronique de la porte d’entrée ;
– Sécurité 24/7.
**Aménagements intérieurs et extérieurs exclusifs :
– 20 000 SF de commodités ;
– Piscine intérieure accompagnée de fenêtres de 20 pieds du sol au plafond ;
– Gymnase (2 000 pi2) ;
– Salle de yoga ;
– Terrasse extérieure avec salon barbecue et sièges sociaux ;
– Salon avec cheminée ;
– Speakeasy ;
– Espace de co-working avec des espaces ouverts et des bureaux fermés ;
– Spa et parc pour chiens ;
– Salle de musique et de théâtre ;
– Cave à vin privée ;
– Ascenseurs.
** Le quartier :
– Ferreria Café ;
– Wienstein & Gavino’s ;
– Biiru ;
– Bar le Mal Nécessaire ;
– Centre Eaton de Montréal ;
– Le Musée des Beaux-Arts de Montréal.
** Veuillez noter que les photos ne sont pas la représentation exacte de l’unité. **
** Les prix peuvent varier selon la date d’occupation et la durée du bail.

**Inclusions:
Appliances: Fridge, stove, dishwasher, washer and dryer.
Appareils ménagers : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.
**Exclusions
Hydro, cable & internet. Garage parking available for an additional 260$/month. Storage locker available for an
additional 50$/month.
Hydro, câble et internet. Stationnement au garage disponible pour un supplément de 260 $/mois. Casier de
rangement disponible pour un supplément de 50$/mois.

Property information